Ceny mieszkań Mikulczyce, Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
7 701zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 616zł/m²
57 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 12,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 331 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 811 – 8 176zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 385 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+34,0%
O tyle drożej niż w: Zabrze (mediana 5 529 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 6niepełne | 6 616n = 57 | 8 900n = 27 |
| wrzesień 2026 | —n = 12niepełne | 5 806n = 45 | — |
| sierpień 2026 | —n = 7niepełne | 5 837n = 43 | — |
| lipiec 2026 | —n = 18niepełne | 6 241n = 63 | 6 241n = 24 |
| czerwiec 2026 | —n = 13niepełne | 6 578n = 62 | 6 150n = 30 |
| maj 2026 | —n = 11niepełne | 7 750n = 50 | 5 721n = 20 |
| kwiecień 2026 | —n = 11niepełne | 7 900n = 61 | — |
| marzec 2026 | —n = 16niepełne | 7 900n = 75 | — |
| styczeń 2026 | — | 7 700n = 78 | 5 104n = 24 |
| grudzień 2025 | 7 701n = 20 | 7 700n = 73 | — |
| listopad 2025 | 7 774n = 26 | 7 800n = 81 | 5 848n = 25 |
| październik 2025 | 7 533n = 20 | 7 600n = 93 | 7 500n = 21 |
| wrzesień 2025 | 7 930n = 43 | 7 600n = 107 | — |
| sierpień 2025 | 8 127n = 41 | 7 400n = 91 | — |
Ostatnie transakcje w Mikulczycach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | ul. Zwrotnicza 11f | wtórny | 61,0 m² | 345 000 zł | 5 655 |
| 21.10.2026 | ul. Nowodworska 8 | wtórny | 45,2 m² | 240 000 zł | 5 311 |
| 21.10.2026 | ul. Gabrieli Zapolskiej 16 | wtórny | 61,8 m² | 347 000 zł | 5 615 |
| 20.10.2026 | ul. Nadrzeczna 31a | wtórny | 51,8 m² | 152 500 zł | 2 942 |
| 20.10.2026 | ul. św. Wawrzyńca 4 | wtórny | 32,7 m² | 97 000 zł | 2 964 |
| 19.10.2026 | ul. Zwrotnicza 11b | wtórny | 35,5 m² | 160 000 zł | 4 502 |
| 14.10.2026 | ul. Juliusza Ligonia 1 | wtórny | 36,1 m² | 102 500 zł | 2 842 |
| 13.10.2026 | ul. Bocianów 24 | pierwotny | 34,6 m² | 269 976 zł | 7 798 |
| 13.10.2026 | ul. Poległych Górników 7 | wtórny | 47,3 m² | 200 000 zł | 4 228 |
| 12.10.2026 | ul. Drobna 5 | wtórny | 40,8 m² | 250 000 zł | 6 126 |
| 29.09.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 52,2 m² | 453 758 zł | 8 699 |
| 23.09.2026 | ul. Gogolińska 41 | wtórny | 42,4 m² | 259 000 zł | 6 103 |
| 21.09.2026 | ul. Gabrieli Zapolskiej 10g | wtórny | 44,8 m² | 314 000 zł | 7 010 |
| 21.09.2026 | ul. Gogolińska 29 | wtórny | 37,5 m² | 150 000 zł | 4 001 |
| 16.09.2026 | ul. Tarnopolska 68 | wtórny | 60,0 m² | 375 000 zł | 6 249 |
Ostatnie wyceny w Mikulczycach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | ul. Bytomskich Strzelców | 50,0 m² | 4 484 |
| 13.08.2026 | ul. Drobna | 50,0 m² | 4 953 |
| 10.06.2026 | ul. św. Teresy | 50,0 m² | 5 228 |
| 04.05.2026 | ul. Ludwika Solskiego | 50,0 m² | 5 242 |
| 03.05.2026 | ul. Bytomskich Strzelców | 50,0 m² | 4 380 |
| 21.04.2026 | ul. Fryderyka Wilhelma Redena | 50,0 m² | 4 604 |
| 21.04.2026 | ul. Adama Mickiewicza | 50,0 m² | 4 914 |
| 19.04.2026 | ul. Tarnopolska | 50,0 m² | 4 419 |
| 17.04.2026 | ul. Gabrieli Zapolskiej | 50,0 m² | 4 762 |
| 17.04.2026 | ul. Fryderyka Chopina | 50,0 m² | 4 762 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Mikulczyce, Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 6 616 zł/m² (październik 2026, 57 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 701 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -12,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Mikulczycach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 331 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 385 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Mikulczycach mediana ofertowa wynosi 6 616 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 701 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Mikulczycach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 060 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Mikulczycach?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.