Ceny mieszkań ul. Bażantów 9, Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.07.2025–09.2026
7 906zł/m²
35 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · BażantówTransakcje · Bażantów
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowa · BażantówOferty · Bażantówpaździernik 2026
8 900zł/m²
23 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,2% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok5 budynków · 750 m
8 950zł/m²
Mediana ofert z 5 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 800 do 9 430 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Bażantów (październik 2026): ok. 445 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 07.2025–09.20267 680 – 8 489zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 07.2025–09.2026
-0,3%
O tyle taniej niż w: Bażantów (mediana 7 933 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Gliwice8 814 zł/m² oferty · 8,7 km
- Bytom4 927 zł/m² oferty · 8,8 km
- Ruda Śląska6 332 zł/m² oferty · 11,0 km
- Pyskowice5 227 zł/m² oferty · 11,5 km
- Radzionków6 667 zł/m² oferty · 11,6 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Bażantów
| Miesiąc · Bażantów | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 8 900n = 23niepełne |
| październik 2025 | 8 300n = 24niepełne |
| wrzesień 2025 | 8 100n = 37 |
| sierpień 2025 | 7 900n = 41 |
| lipiec 2025 | 8 100n = 49 |
| czerwiec 2025 | 8 100n = 52 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne5
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy760 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 08.12.2024. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Bażantów 9, Zabrze
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 52,2 m² | 453 758 zł | 8 699 |
| 03.09.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 58,4 m² | 503 599 zł | 8 625 |
| 03.09.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 34,1 m² | 305 789 zł | 8 970 |
| 02.09.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 34,1 m² | 252 820 zł | 7 421 |
| 29.07.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 34,2 m² | 267 053 zł | 7 797 |
| 06.07.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 76,5 m² | 586 903 zł | 7 676 |
| 02.07.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 56,6 m² | 463 598 zł | 8 194 |
| 12.05.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 33,6 m² | 261 997 zł | 7 795 |
| 03.03.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 58,3 m² | 457 365 zł | 7 840 |
| 03.03.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 93,8 m² | 789 587 zł | 8 415 |
| 17.02.2026 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 55,5 m² | 475 165 zł | 8 557 |
| 22.12.2025 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 34,3 m² | 266 478 zł | 7 776 |
| 05.12.2025 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 58,1 m² | 483 343 zł | 8 313 |
| 05.12.2025 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 76,5 m² | 568 351 zł | 7 427 |
| 04.12.2025 | ul. Bażantów 9 | pierwotny | 34,4 m² | 268 080 zł | 7 798 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Bażantów 9Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Bażantów 9, Zabrze?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 8 900 zł/m² (październik 2026, 23 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 906 zł/m² (35 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 5 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 25 ofert) wynosi 8 950 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +7,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Bażantów 9, Zabrze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 445 000 zł (dane dla: Bażantów). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.