Ceny mieszkań Rój, Żory
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · ŻoryTransakcje · Żorylipiec 2026
7 910zł/m²
39 transakcji
Mediana ofertowa · ŻoryOferty · Żorywrzesień 2026
7 438zł/m²
236 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Żory (wrzesień 2026): ok. 372 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Pawłowice5 067 zł/m² transakcje · 9,3 km
- Jastrzębie-Zdrój5 076 zł/m² oferty · 11,3 km
- Rybnik6 327 zł/m² oferty · 11,5 km
- Czerwionka-Leszczyny4 854 zł/m² oferty · 12,9 km
- Radlin4 917 zł/m² oferty · 15,3 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Żory
| Miesiąc · Żory | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 438n = 236 | 6 964n = 69 |
| sierpień 2026 | —n = 2niepełne | 7 462n = 250 | 7 223n = 68 |
| lipiec 2026 | 7 910n = 39 | 7 500n = 268 | 7 143n = 103 |
| czerwiec 2026 | 8 277n = 45 | 7 635n = 248 | 7 496n = 122 |
| maj 2026 | 6 732n = 41 | 7 129n = 203 | 6 346n = 68 |
| kwiecień 2026 | 8 727n = 59 | 6 984n = 209 | 6 647n = 86 |
| marzec 2026 | 6 356n = 23 | 7 086n = 212 | 6 768n = 82 |
| grudzień 2025 | 6 551n = 22 | 7 257n = 219 | 6 837n = 37 |
Ostatnie transakcje w Rój
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | ul. Sarnia 4 | pierwotny | 62,4 m² | 560 000 zł | 8 970 |
| 14.05.2026 | ul. Sarnia 6A | wtórny | 62,4 m² | 519 877 zł | 8 327 |
| 30.03.2026 | ul. Marii Skłodowskiej-Curie 8A | pierwotny | 104,1 m² | 520 000 zł | 4 997 |
| 29.12.2025 | ul. Marii Skłodowskiej-Curie 8C | pierwotny | 103,7 m² | 685 000 zł | 6 604 |
| 23.12.2025 | ul. Sarnia 6B | pierwotny | 62,4 m² | 530 000 zł | 8 490 |
| 09.12.2025 | ul. Sarnia 6 | pierwotny | 62,4 m² | 520 000 zł | 8 329 |
| 24.03.2025 | ul. Marii Skłodowskiej-Curie 8A | pierwotny | 103,7 m² | 520 000 zł | 5 013 |
| 14.11.2024 | ul. Marii Skłodowskiej-Curie 8E | pierwotny | 103,7 m² | 530 000 zł | 5 109 |
| 03.10.2024 | ul. Gwarków 28 | wtórny | 72,3 m² | 320 000 zł | 4 423 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rój, Żory?
Mediana ofertowa w Żorach wynosi 7 438 zł/m² (wrzesień 2026, 236 ofert). Mediana transakcyjna w Żorach wynosi 7 910 zł/m² (lipiec 2026, 39 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rój?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 372 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 396 000 zł (dane dla: Żory). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Rój mediana ofertowa wynosi 7 438 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 910 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Żory). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.