☰

Ceny mieszkań Kielce

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

9 008zł/m²

106 transakcji

▼ 2,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 900zł/m²

1 657 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 2,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 495 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

7 782 – 10 549zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 008 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 190 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 450 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9009 0239 0088 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 9009 0239 0088 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 9 900 zł/m² (1 657 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 023 zł/m² (294 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—9 900n = 1 6579 023n = 294
sierpień 2026—9 816n = 1 6199 271n = 323
lipiec 2026—9 916n = 1 4809 171n = 191
czerwiec 20269 706n = 36niepełne9 962n = 1 2489 584n = 204
maj 20269 008n = 1069 976n = 1 2539 110n = 244
kwiecień 20269 468n = 12710 000n = 1 2899 577n = 250
marzec 20269 531n = 1379 980n = 1 3318 854n = 273
luty 20268 500n = 909 989n = 1 3708 956n = 260
styczeń 20269 806n = 869 990n = 1 3879 877n = 282

Ostatnie transakcje w Kielcach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
18.06.2026ul. Świerkowa 1wtórny59,7 m²610 000 zł10 218
15.06.2026ul. Urzędnicza 17Awtórny22,9 m²233 000 zł10 161
15.06.2026ul. Zagnańska 78Awtórny28,2 m²350 000 zł12 403
15.06.2026ul. Klonowa 37Awtórny37,3 m²475 000 zł12 741
15.06.2026ul. Panoramiczna 3wtórny32,1 m²250 000 zł7 778
15.06.2026osiedle Na Stoku 72Hwtórny24,6 m²294 000 zł11 932
15.06.2026ul. Piekoszowska 45wtórny46,0 m²270 000 zł5 870
12.06.2026ul. Leszczyńska 69Fwtórny66,3 m²700 000 zł10 556
12.06.2026ul. Nowy Świat 22Awtórny44,7 m²380 000 zł8 499
12.06.2026ul. Klonowa 93pierwotny66,7 m²712 978 zł10 683
12.06.2026ul. Gliniana 6wtórny64,4 m²520 000 zł8 070
11.06.2026ul. Oskara Kolberga 21wtórny36,9 m²487 500 zł13 229
11.06.2026ul. Jagiellońska 44wtórny46,5 m²280 000 zł6 019
11.06.2026ul. 1 Maja 139wtórny58,1 m²431 000 zł7 417
11.06.2026ul. Barwinek 11wtórny59,3 m²490 000 zł8 260

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kielce?

Mediana ofertowa wynosi 9 900 zł/m² (wrzesień 2026, 1 657 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 008 zł/m² (maj 2026, 106 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -2,8% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kielcach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 495 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 450 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kielcach mediana ofertowa wynosi 9 900 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 008 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kielcach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 190 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kielcach?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.