☰

Ceny mieszkań Kielce

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

10 739zł/m²

218 transakcji

▲ 21,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 000zł/m²

2 417 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 500 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

7 970 – 10 970zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,9% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 739 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 537 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 73910 0009 4468 0009 00010 00011 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 73910 0009 4468 0009 00010 00011 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 739 zł/m² (218 transakcji)
w tym rynek pierwotny: 11 971 zł/m² (107 transakcji)
w tym rynek wtórny: 8 597 zł/m² (111 transakcji)
Oferty aktywne: 10 000 zł/m² (2 417 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 446 zł/m² (594 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20269 224n = 72niepełne——
wrzesień 202610 739n = 21810 000n = 2 4179 446n = 594
sierpień 202611 014n = 29010 100n = 2 5099 327n = 613
lipiec 20269 295n = 11410 134n = 2 7019 935n = 781
czerwiec 20269 996n = 1699 988n = 2 8109 511n = 851
maj 20269 682n = 1759 991n = 2 6379 480n = 729
kwiecień 202610 282n = 25710 000n = 2 5319 821n = 815

Ostatnie transakcje w Kielcach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.10.2026ul. Spółdzielcza 3wtórny37,1 m²220 000 zł5 930
16.10.2026ul. Piekoszowska 53wtórny54,9 m²544 000 zł9 918
16.10.2026ul. Leopolda Staffa 8wtórny47,8 m²300 000 zł6 276
16.10.2026ul. Elizy Orzeszkowej 14wtórny47,9 m²380 000 zł7 933
15.10.2026ul. Klonowa 93pierwotny44,9 m²449 100 zł10 000
15.10.2026ul. Ojca Kolumbina Tomaszewskiego 9pierwotny85,5 m²420 000 zł4 912
15.10.2026ul. Leszczyńska 65pierwotny36,4 m²482 000 zł13 242
15.10.2026ul. Klonowa 93pierwotny33,2 m²361 000 zł10 887
15.10.2026ul. Pomorska 71/73wtórny46,0 m²300 000 zł6 522
15.10.2026ul. Elizy Orzeszkowej 8wtórny48,3 m²398 000 zł8 240
15.10.2026ul. Stara 3wtórny32,5 m²298 000 zł9 169
14.10.2026ul. Solna 4Awtórny31,7 m²382 000 zł12 062
14.10.2026ul. Marszałkowska 16wtórny48,8 m²337 000 zł6 906
13.10.2026ul. Zagnańska 78wtórny27,5 m²300 000 zł10 901
13.10.2026ul. Konstantego Miodowicza 1Apierwotny26,8 m²367 118 zł13 709

Ostatnie wyceny w Kielcach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
04.10.2026ul. Wiśniowa50,0 m²7 418
04.10.2026ul. Wiśniowa40,0 m²6 973
25.09.2026ul. Wojewódzka48,0 m²8 044
18.08.2026ul. Zofii Nałkowskiej50,0 m²8 532
10.08.2026ul. Wojewódzka59,0 m²6 214
10.08.2026ul. Nowowiejska37,5 m²7 745
16.07.2026ul. Jana Pawła II50,0 m²9 363
15.07.2026ul. Majora Jurija Gagarina49,0 m²7 700
14.07.2026ul. Wesoła50,0 m²8 550
26.06.2026ul. Cypriana Kamila Norwida59,0 m²6 740

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kielce?

Mediana ofertowa wynosi 10 000 zł/m² (wrzesień 2026, 2 417 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 739 zł/m² (wrzesień 2026, 218 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +21,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kielcach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 500 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 537 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kielcach mediana ofertowa wynosi 10 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 739 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kielcach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 210 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kielcach?

Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.