☰

Ceny mieszkań Aleja Warszawska 99, Olsztyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025

10 223zł/m²

26 transakcji

Mediana ofertowaOferty

Brak ofert dla tego miejsca.

Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m

9 784zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 883 do 11 498 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej (listopad 2025): ok. 511 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 08.2025–11.2025

8 753 – 12 425zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 08.2025–11.2025

+10,3%

O tyle drożej niż w: Aleja Warszawska (mediana 10 091 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Mediana ceny za m² w czasie

Transakcje
9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000wrz 2025lis 202510 2239 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000wrz 2025lis 202510 2239 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000wrz 2025lis 2025
listopad 2025dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 10 223 zł/m² (26 transakcji)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)
listopad 202510 223n = 26
październik 20259 332n = 21
wrzesień 202511 832n = 24

Budynek

  • Kondygnacje nadziemne2
  • Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
  • Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
  • Stanw budowie
  • Powierzchnia zabudowy1 324 m²

Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 13.06.2024. Punkt adresowy leży 1 m od obrysu budynku — pokazujemy najbliższy budynek. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).

Ostatnie transakcje pod adresem Aleja Warszawska 99, Olsztyn

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny44,0 m²533 110 zł12 119
28.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny77,3 m²985 166 zł12 743
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny45,3 m²385 305 zł8 500
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny44,1 m²374 765 zł8 500
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny48,1 m²409 105 zł8 500
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny42,0 m²366 745 zł8 738
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny44,0 m²373 660 zł8 500
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny59,6 m²516 855 zł8 668
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny47,8 m²416 045 zł8 709
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny59,9 m²519 150 zł8 667
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny47,9 m²407 150 zł8 500
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny32,8 m²288 375 zł8 805
24.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny60,1 m²511 190 zł8 500
20.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny46,5 m²603 841 zł13 000
20.11.2025Aleja Warszawska 99pierwotny61,1 m²767 577 zł12 565

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Aleja Warszawska 99, Olsztyn?

Mediana transakcyjna wynosi 10 223 zł/m² (listopad 2025, 26 transakcji).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem Aleja Warszawska 99, Olsztyn?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 511 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.