Ceny mieszkań Aleja Warszawska, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
9 807zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowaOferty
Brak ofert dla tego miejsca.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej (listopad 2025): ok. 490 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20268 730 – 12 347zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 590 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 490 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+13,7%
O tyle drożej niż średnio w: Olsztyn (mediana 8 873 zł/m²).
33. miejsce na 202 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) |
|---|---|
| listopad 2025 | 9 807n = 28 |
| październik 2025 | 9 057n = 22 |
| wrzesień 2025 | 11 832n = 26 |
Ostatnie transakcje — Aleja Warszawska
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | Aleja Warszawska 105 | wtórny | 38,3 m² | 400 000 zł | 10 433 |
| 29.06.2026 | Aleja Warszawska 72 | wtórny | 54,5 m² | 350 000 zł | 6 422 |
| 24.06.2026 | Aleja Warszawska 105 | wtórny | 38,5 m² | 425 000 zł | 11 028 |
| 23.04.2026 | Aleja Warszawska 105 | wtórny | 49,1 m² | 528 000 zł | 10 743 |
| 22.12.2025 | Aleja Warszawska 81 | wtórny | 38,2 m² | 275 000 zł | 7 199 |
| 19.12.2025 | Aleja Warszawska 105 | wtórny | 57,4 m² | 540 000 zł | 9 403 |
| 17.12.2025 | Aleja Warszawska 61 | wtórny | 36,9 m² | 285 000 zł | 7 724 |
| 28.11.2025 | Aleja Warszawska 99 | pierwotny | 44,0 m² | 533 110 zł | 12 119 |
| 28.11.2025 | Aleja Warszawska 99 | pierwotny | 77,3 m² | 985 166 zł | 12 743 |
| 24.11.2025 | Aleja Warszawska 99 | pierwotny | 45,3 m² | 385 305 zł | 8 500 |
| 24.11.2025 | Aleja Warszawska 99 | pierwotny | 44,1 m² | 374 765 zł | 8 500 |
| 24.11.2025 | Aleja Warszawska 99 | pierwotny | 48,1 m² | 409 105 zł | 8 500 |
| 24.11.2025 | Aleja Warszawska 99 | pierwotny | 42,0 m² | 366 745 zł | 8 738 |
| 24.11.2025 | Aleja Warszawska 99 | pierwotny | 44,0 m² | 373 660 zł | 8 500 |
| 24.11.2025 | Aleja Warszawska 99 | pierwotny | 59,6 m² | 516 855 zł | 8 668 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoBudynki
- Aleja Warszawska 2
- Aleja Warszawska 2b
- Aleja Warszawska 4
- Aleja Warszawska 4A
- Aleja Warszawska 5
- Aleja Warszawska 6
- Aleja Warszawska 8
- Aleja Warszawska 10
- Aleja Warszawska 12
- Aleja Warszawska 13
- Aleja Warszawska 14
- Aleja Warszawska 16
- Aleja Warszawska 17
- Aleja Warszawska 19
- Aleja Warszawska 20
- Aleja Warszawska 21
- Aleja Warszawska 22
- Aleja Warszawska 23
- Aleja Warszawska 24
- Aleja Warszawska 26
- Aleja Warszawska 28
- Aleja Warszawska 29
- Aleja Warszawska 30
- Aleja Warszawska 31
- Aleja Warszawska 32
- Aleja Warszawska 35
- Aleja Warszawska 36
- Aleja Warszawska 37
- Aleja Warszawska 3813 254 zł/m²
- Aleja Warszawska 39
- Aleja Warszawska 41
- Aleja Warszawska 42
- Aleja Warszawska 43
- Aleja Warszawska 44
- Aleja Warszawska 45
- Aleja Warszawska 45a7 444 zł/m²
- Aleja Warszawska 56
- Aleja Warszawska 5910 027 zł/m²
- Aleja Warszawska 617 953 zł/m²
- Aleja Warszawska 62
- Aleja Warszawska 63
- Aleja Warszawska 64
- Aleja Warszawska 65
- Aleja Warszawska 667 660 zł/m²
- Aleja Warszawska 66A
- Aleja Warszawska 67
- Aleja Warszawska 68
- Aleja Warszawska 69
- Aleja Warszawska 706 418 zł/m²
- Aleja Warszawska 71b
- Aleja Warszawska 727 697 zł/m²
- Aleja Warszawska 73
- Aleja Warszawska 75
- Aleja Warszawska 778 483 zł/m²
- Aleja Warszawska 797 203 zł/m²
- Aleja Warszawska 79A
- Aleja Warszawska 80/82
- Aleja Warszawska 817 199 zł/m²
- Aleja Warszawska 83
- Aleja Warszawska 83A
- Aleja Warszawska 84
- Aleja Warszawska 85/8712 297 zł/m²
- Aleja Warszawska 86
- Aleja Warszawska 88/90
- Aleja Warszawska 89
- Aleja Warszawska 92/94
- Aleja Warszawska 958 553 zł/m²
- Aleja Warszawska 9610 729 zł/m²
- Aleja Warszawska 9911 134 zł/m²
- Aleja Warszawska 100
- Aleja Warszawska 1017 777 zł/m²
- Aleja Warszawska 102
- Aleja Warszawska 1036 897 zł/m²
- Aleja Warszawska 10510 130 zł/m²
- Aleja Warszawska 105A
- Aleja Warszawska 105B
- Aleja Warszawska 105C
- Aleja Warszawska 1078 894 zł/m²
- Aleja Warszawska 109
- Aleja Warszawska 109A
- Aleja Warszawska 111
- Aleja Warszawska 117a
- Aleja Warszawska 117b
- Aleja Warszawska 117c
- Aleja Warszawska 117d
- Aleja Warszawska 117e
- Aleja Warszawska 119
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Aleja Warszawska, Olsztyn?
Mediana transakcyjna wynosi 9 807 zł/m² (listopad 2025, 28 transakcji).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Aleja Warszawska?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 490 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Aleja Warszawska?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 590 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Aleja Warszawska?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.