☰

Ceny mieszkań ul. Franciszka Barcza, Olsztyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 503zł/m²

27 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 8,6% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 475 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 639 – 12 483zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷9 503 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 475 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+22,5%

O tyle drożej niż w: Olsztyn (mediana 9 200 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

6. miejsce na 59 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
9 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 2529 5039 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 2529 5039 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 503 zł/m² (27 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20269 503n = 27—
wrzesień 20269 911n = 23—
sierpień 202610 042n = 22—
lipiec 202610 426n = 3011 252n = 21
czerwiec 202610 909n = 24—
maj 202611 505n = 34—
listopad 202510 545n = 3210 545n = 20
styczeń 202511 111n = 5512 167n = 20

Ostatnie transakcje — ul. Franciszka Barcza, Olsztyn

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. Franciszka Barcza 50Dwtórny69,9 m²825 000 zł11 809
18.09.2026ul. Franciszka Barcza 50Bwtórny57,6 m²720 000 zł12 493
11.09.2026ul. Franciszka Barcza 44wtórny55,4 m²520 000 zł9 385
07.09.2026ul. Franciszka Barcza 50Dwtórny43,6 m²570 000 zł13 070
07.09.2026ul. Franciszka Barcza 58wtórny155,2 m²2 250 000 zł14 497
07.09.2026ul. Franciszka Barcza 48wtórny33,5 m²379 000 zł11 317
27.08.2026ul. Franciszka Barcza 54wtórny60,0 m²740 000 zł12 331
25.08.2026ul. Franciszka Barcza 54wtórny56,5 m²730 000 zł12 918
21.08.2026ul. Franciszka Barcza 50Cwtórny99,7 m²1 830 000 zł18 364
20.08.2026ul. Franciszka Barcza 44wtórny54,7 m²559 000 zł10 221
19.08.2026ul. Franciszka Barcza 56wtórny67,7 m²845 000 zł12 476
17.08.2026ul. Franciszka Barcza 38wtórny41,0 m²449 000 zł10 965
07.08.2026ul. Franciszka Barcza 11wtórny48,3 m²510 000 zł10 559
06.08.2026ul. Franciszka Barcza 14awtórny38,2 m²385 000 zł10 079
06.08.2026ul. Franciszka Barcza 50Dwtórny26,2 m²345 500 zł13 207

Ostatnie wyceny — ul. Franciszka Barcza, Olsztyn

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
17.09.202650,0 m²9 072
19.03.202650,0 m²9 862
19.03.202650,0 m²9 714

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Franciszka Barcza, Olsztyn?

Mediana ofertowa wynosi 9 503 zł/m² (październik 2026, 27 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Franciszka Barcza, Olsztyn?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 475 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Franciszka Barcza, Olsztyn?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 980 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Franciszka Barcza, Olsztyn?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.