Ceny mieszkań Osiedle Kętrzyńskiego, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 485zł/m²
63 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 374 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20266 386 – 8 835zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 374 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-12,1%
O tyle taniej niż średnio w: Olsztyn (mediana 8 873 zł/m²).
15. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 7 485n = 63 | — |
| sierpień 2026 | 8 025n = 70 | 7 664n = 21 |
| lipiec 2026 | 8 571n = 69 | — |
| czerwiec 2026 | 8 486n = 66 | 8 998n = 20 |
| maj 2026 | 8 152n = 64 | 8 898n = 20 |
| kwiecień 2026 | 7 962n = 62 | — |
| luty 2026 | 7 607n = 73 | 7 741n = 28 |
| grudzień 2025 | 7 994n = 90 | 8 514n = 27 |
| listopad 2025 | 7 848n = 91 | 8 876n = 25 |
Ostatnie transakcje w Osiedle Kętrzyńskiego
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.07.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 16/18 | wtórny | 51,2 m² | 475 000 zł | 9 277 |
| 17.07.2026 | ul. Warmińska 22 | wtórny | 75,5 m² | 490 000 zł | 6 490 |
| 25.06.2026 | ul. Jasna 1 | wtórny | 18,6 m² | 235 000 zł | 12 641 |
| 24.06.2026 | ul. Michała Kajki 10/12a | wtórny | 70,1 m² | 643 000 zł | 9 178 |
| 19.06.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 29 | wtórny | 51,6 m² | 385 000 zł | 7 458 |
| 19.06.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 29 | wtórny | 22,4 m² | 200 000 zł | 8 921 |
| 08.06.2026 | ul. Wojciecha Kętrzyńskiego 11 | wtórny | 36,8 m² | 320 000 zł | 8 696 |
| 29.05.2026 | ul. Warmińska 5 | wtórny | 88,4 m² | 475 000 zł | 5 373 |
| 27.05.2026 | ul. Warmińska 8 | wtórny | 44,5 m² | 295 000 zł | 6 629 |
| 21.05.2026 | Plac gen. Józefa Bema 1c | wtórny | 45,0 m² | 280 000 zł | 6 228 |
| 19.05.2026 | ul. Marii Zientary-Malewskiej 24a | wtórny | 36,2 m² | 310 000 zł | 8 564 |
| 15.05.2026 | ul. Dworcowa 4 | wtórny | 35,7 m² | 295 000 zł | 8 263 |
| 07.05.2026 | ul. Dworcowa 4 | wtórny | 46,4 m² | 400 000 zł | 8 621 |
| 20.04.2026 | ul. Wojciecha Kętrzyńskiego 9 | wtórny | 18,0 m² | 190 000 zł | 10 556 |
| 08.04.2026 | ul. Partyzantów 10 | wtórny | 94,0 m² | 555 000 zł | 5 904 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Kętrzyńskiego, Olsztyn?
Mediana ofertowa wynosi 7 485 zł/m² (wrzesień 2026, 63 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Kętrzyńskiego?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 374 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osiedle Kętrzyńskiego?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 720 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osiedle Kętrzyńskiego?
Około 8,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.