☰

Ceny mieszkań ul. Poprzeczna, Olsztyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

9 173zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 446zł/m²

25 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 622 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

8 469 – 10 291zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

-0,1%

O tyle taniej niż w: Olsztyn (mediana 9 192 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

30. miejsce na 59 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 4469 1737 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 4469 1737 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 12 446 zł/m² (25 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 3niepełne—
wrzesień 2026—n = 6niepełne12 446n = 25
sierpień 2026—n = 10niepełne—
lipiec 2026—n = 15niepełne12 076n = 21
czerwiec 2026—n = 17niepełne—
maj 2026—n = 8niepełne—
kwiecień 2026—n = 19niepełne—
marzec 20269 173n = 20—
grudzień 20259 145n = 25—
październik 2025—11 664n = 21
wrzesień 2025—11 664n = 23
kwiecień 2025—10 160n = 21
luty 2025—11 020n = 24
listopad 20248 125n = 28—

Ostatnie transakcje — ul. Poprzeczna, Olsztyn

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.10.2026ul. Poprzeczna 14wtórny37,8 m²373 000 zł9 868
08.10.2026ul. Poprzeczna 30wtórny70,5 m²673 437 zł9 551
05.10.2026ul. Poprzeczna 30wtórny49,8 m²664 000 zł13 333
05.10.2026ul. Poprzeczna 28wtórny60,5 m²636 000 zł10 521
24.09.2026ul. Poprzeczna 30pierwotny60,3 m²509 500 zł8 449
17.09.2026ul. Poprzeczna 30wtórny51,3 m²415 449 zł8 100
14.09.2026ul. Poprzeczna 26wtórny40,1 m²500 000 zł12 466
10.09.2026ul. Poprzeczna 32pierwotny53,8 m²522 000 zł9 703
10.09.2026ul. Poprzeczna 32pierwotny60,3 m²518 236 zł8 600
10.09.2026ul. Poprzeczna 30pierwotny56,5 m²519 000 zł9 179
27.08.2026ul. Poprzeczna 5wtórny37,0 m²265 000 zł7 162
27.08.2026ul. Poprzeczna 30pierwotny60,3 m²485 000 zł8 048
27.08.2026ul. Poprzeczna 30pierwotny53,8 m²555 000 zł10 316
27.08.2026ul. Poprzeczna 30pierwotny70,5 m²725 000 zł10 282
21.08.2026ul. Poprzeczna 30pierwotny60,3 m²494 132 zł8 200

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Poprzeczna, Olsztyn?

Mediana ofertowa wynosi 12 446 zł/m² (wrzesień 2026, 25 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 173 zł/m² (marzec 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Poprzeczna, Olsztyn?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 622 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 459 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Poprzeczna, Olsztyn mediana ofertowa wynosi 12 446 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 173 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.