Ceny mieszkań ul. Poprzeczna 32, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026
8 800zł/m²
111 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · PoprzecznaTransakcje · Poprzecznamarzec 2026
9 173zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowa · PoprzecznaOferty · Poprzecznawrzesień 2026
12 446zł/m²
25 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,7% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok10 budynków · 750 m
11 690zł/m²
Mediana ofert z 10 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 9 425 do 13 047 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Poprzeczna (wrzesień 2026): ok. 622 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20268 200 – 10 156zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-4,1%
O tyle taniej niż w: Poprzeczna (mediana 9 179 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Dobre Miasto6 237 zł/m² transakcje · 23,1 km
- Olsztynek7 500 zł/m² oferty · 27,4 km
- Biskupiec6 537 zł/m² oferty · 30,3 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Poprzeczna
| Miesiąc · Poprzeczna | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 3niepełne | — |
| wrzesień 2026 | —n = 6niepełne | 12 446n = 25 |
| sierpień 2026 | —n = 10niepełne | — |
| lipiec 2026 | —n = 15niepełne | 12 076n = 21 |
| czerwiec 2026 | —n = 17niepełne | — |
| maj 2026 | —n = 8niepełne | — |
| kwiecień 2026 | —n = 19niepełne | — |
| marzec 2026 | 9 173n = 20 | — |
| grudzień 2025 | 9 145n = 25 | — |
| październik 2025 | — | 11 664n = 21 |
| wrzesień 2025 | — | 11 664n = 23 |
| kwiecień 2025 | — | 10 160n = 21 |
| luty 2025 | — | 11 020n = 24 |
| listopad 2024 | 8 125n = 28 | — |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne10
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy1 265 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 13.06.2024. Punkt adresowy leży 1 m od obrysu budynku — pokazujemy najbliższy budynek. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Poprzeczna 32, Olsztyn
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | ul. Poprzeczna 32 | pierwotny | 53,8 m² | 522 000 zł | 9 703 |
| 10.09.2026 | ul. Poprzeczna 32 | pierwotny | 60,3 m² | 518 236 zł | 8 600 |
| 24.07.2026 | ul. Poprzeczna 32 | pierwotny | 60,3 m² | 502 000 zł | 8 331 |
| 21.07.2026 | ul. Poprzeczna 32 | wtórny | 46,5 m² | 530 000 zł | 11 386 |
| 11.07.2026 | ul. Poprzeczna 32 | wtórny | 64,9 m² | 767 000 zł | 11 822 |
| 29.06.2026 | ul. Poprzeczna 32 | wtórny | 49,8 m² | 629 000 zł | 12 631 |
| 26.06.2026 | ul. Poprzeczna 32 | pierwotny | 51,3 m² | 405 000 zł | 7 896 |
| 02.06.2026 | ul. Poprzeczna 32 | wtórny | 52,4 m² | 549 700 zł | 10 482 |
| 25.05.2026 | ul. Poprzeczna 32 | wtórny | 62,5 m² | 725 000 zł | 11 598 |
| 08.05.2026 | ul. Poprzeczna 32 | pierwotny | 60,3 m² | 509 000 zł | 8 447 |
| 10.04.2026 | ul. Poprzeczna 32 | pierwotny | 62,5 m² | 581 343 zł | 9 300 |
| 23.03.2026 | ul. Poprzeczna 32 | wtórny | 49,8 m² | 640 000 zł | 12 851 |
| 20.03.2026 | ul. Poprzeczna 32 | pierwotny | 60,3 m² | 485 000 zł | 8 048 |
| 13.03.2026 | ul. Poprzeczna 32 | pierwotny | 49,8 m² | 463 140 zł | 9 300 |
| 09.03.2026 | ul. Poprzeczna 32 | wtórny | 60,5 m² | 670 000 zł | 11 084 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Poprzeczna 32, Olsztyn?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 12 446 zł/m² (wrzesień 2026, 25 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 9 173 zł/m² (marzec 2026, 20 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 800 zł/m² (111 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +6,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Poprzeczna 32, Olsztyn?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 622 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 459 000 zł (dane dla: Poprzeczna). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Poprzeczna 32, Olsztyn mediana ofertowa wynosi 12 446 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 173 zł/m² (marzec 2026) (dane dla: Poprzeczna). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.