☰

Ceny mieszkań ul. Wincentego Pstrowskiego, Olsztyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

10 067zł/m²

62 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

10 490zł/m²

23 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 524 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

9 463 – 10 763zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,5% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷10 067 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 503 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+7,8%

O tyle drożej niż w: Olsztyn (mediana 9 191 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

14. miejsce na 59 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
9 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 4909 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 4909 50010 00010 50011 00011 50012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 10 490 zł/m² (23 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
wrzesień 202610 490n = 23
marzec 202611 489n = 22
luty 202610 900n = 25
styczeń 202610 571n = 23
grudzień 20259 919n = 22
listopad 20259 919n = 27

Ostatnie transakcje — ul. Wincentego Pstrowskiego, Olsztyn

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 7Cwtórny47,2 m²690 000 zł14 606
20.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 7Cwtórny29,8 m²376 000 zł12 639
20.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 7Cwtórny29,8 m²365 000 zł12 248
15.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 14Bwtórny44,2 m²464 000 zł10 507
14.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 17wtórny48,3 m²440 000 zł9 110
13.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 13wtórny36,2 m²330 000 zł9 116
07.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 7Cpierwotny59,6 m²640 000 zł10 745
07.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 13wtórny36,2 m²325 000 zł8 978
07.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 14Jwtórny55,4 m²515 000 zł9 298
03.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 14Bwtórny59,7 m²499 000 zł8 357
02.10.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 18Awtórny76,6 m²777 000 zł10 144
25.09.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 30Bwtórny59,9 m²419 000 zł6 990
23.09.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 7Awtórny38,5 m²422 000 zł10 953
21.09.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 7Cpierwotny29,7 m²284 000 zł9 575
21.09.2026ul. Wincentego Pstrowskiego 7Cpierwotny49,3 m²456 000 zł9 255

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wincentego Pstrowskiego, Olsztyn?

Mediana ofertowa wynosi 10 490 zł/m² (wrzesień 2026, 23 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 067 zł/m² (maj 2026, 62 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Wincentego Pstrowskiego, Olsztyn?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 524 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 503 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Wincentego Pstrowskiego, Olsztyn mediana ofertowa wynosi 10 490 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 067 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Wincentego Pstrowskiego, Olsztyn?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 720 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Wincentego Pstrowskiego, Olsztyn?

Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.