☰

Ceny mieszkań powiat gnieźnieński

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

6 102zł/m²

21 transakcji

▼ 4,5% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 605zł/m²

287 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 11,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 380 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–05.2026

5 039 – 7 424zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,1% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 102 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 305 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–05.2026

-33,9%

O tyle taniej niż średnio w: województwo wielkopolskie (mediana 9 207 zł/m²).

18. miejsce na 35 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 6056 8526 1025 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 6056 8526 1025 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 605 zł/m² (287 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 852 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 605n = 2876 852n = 45
sierpień 2026—7 584n = 2687 558n = 52
lipiec 2026—7 047n = 2226 808n = 39
czerwiec 2026—6 957n = 1839 800n = 43
maj 2026—6 694n = 1745 875n = 29
kwiecień 20266 102n = 216 732n = 1766 345n = 32
grudzień 20255 549n = 307 007n = 1806 517n = 30
listopad 20256 786n = 227 037n = 1877 590n = 26
październik 20256 701n = 536 741n = 1966 543n = 36
wrzesień 20258 054n = 496 797n = 1756 674n = 40
sierpień 20255 975n = 226 781n = 1506 454n = 21

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe gminy

  1. 1Gniezno6 535 zł/m²
  2. 2Łubowo6 228 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1Witkowo4 730 zł/m²
  2. 2Gniezno5 888 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat gnieźnieński?

Mediana ofertowa wynosi 7 605 zł/m² (wrzesień 2026, 287 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 102 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,5% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat gnieźnieński?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 380 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 305 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat gnieźnieński mediana ofertowa wynosi 7 605 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 102 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat gnieźnieński?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 060 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat gnieźnieński?

Około 8,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat gnieźnieński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Gniezno (6 535 zł/m²), Łubowo (6 228 zł/m²). Najtańsze: Witkowo (4 730 zł/m²), Gniezno (5 888 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.