Ceny mieszkań Gniezno
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
8 270zł/m²
49 transakcji
▲ 8,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 200zł/m²
403 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 18,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 410 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 292 – 8 157zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 090 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 414 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 7niepełne | 8 200n = 403 | 8 737n = 115 |
| wrzesień 2026 | 8 270n = 49 | 8 436n = 403 | 8 955n = 121 |
| sierpień 2026 | 7 195n = 32 | 8 098n = 380 | 8 940n = 121 |
| lipiec 2026 | 6 488n = 32 | 7 642n = 385 | 7 642n = 107 |
| czerwiec 2026 | 6 269n = 31 | 7 535n = 376 | 8 782n = 151 |
| maj 2026 | 7 239n = 27 | 7 033n = 304 | 7 006n = 89 |
| kwiecień 2026 | 6 469n = 32 | 6 889n = 289 | 7 422n = 75 |
Ostatnie transakcje w Gnieźnie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | ul. Pogodna 15 | wtórny | 61,0 m² | 250 000 zł | 4 096 |
| 19.10.2026 | ul. Elizy Orzeszkowej 29E | wtórny | 54,9 m² | 660 000 zł | 12 015 |
| 19.10.2026 | Osiedle Piastowskie 11a | wtórny | 48,2 m² | 365 000 zł | 7 573 |
| 16.10.2026 | ul. Jana Kasprowicza 10B | wtórny | 58,7 m² | 300 000 zł | 5 110 |
| 15.10.2026 | ul. Juliusza Słowackiego 5B | wtórny | 46,5 m² | 292 000 zł | 6 280 |
| 15.10.2026 | ul. Dalkoska 19 | wtórny | 46,0 m² | 128 000 zł | 2 780 |
| 09.10.2026 | ul. Gdańska 73 | wtórny | 40,7 m² | 275 000 zł | 6 752 |
| 07.10.2026 | ul. Budowlanych 43b | wtórny | 29,4 m² | 260 000 zł | 8 844 |
| 07.10.2026 | ul. Konikowo 2 | wtórny | 62,1 m² | 422 000 zł | 6 798 |
| 05.10.2026 | ul. ks. Prym. Macieja Łubieńskiego 15 | wtórny | 24,2 m² | 138 600 zł | 5 725 |
| 02.10.2026 | ul. Leopolda Okulickiego 6 | wtórny | 41,8 m² | 290 000 zł | 6 938 |
| 01.10.2026 | ul. ks. Stanisława Staszica 8a | wtórny | 28,8 m² | 120 000 zł | 4 171 |
| 01.10.2026 | Osiedle Jagiellońskie 13b | wtórny | 32,3 m² | 162 500 zł | 5 031 |
| 30.09.2026 | ul. Cukrownia 3 | pierwotny | 39,1 m² | 377 233 zł | 9 645 |
| 30.09.2026 | ul. Cukrownia 3 | pierwotny | 48,0 m² | 424 575 zł | 8 853 |
Ostatnie wyceny w Gnieźnie
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Arkuszewo7 009 zł/m²
- Osiedle Konikowo5 769 zł/m²
- Osiedle Róża7 850 zł/m²
- Osiedle Skiereszewo10 677 zł/m²
- Osiedle Tysiąclecia5 977 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gniezno?
Mediana ofertowa wynosi 8 200 zł/m² (październik 2026, 403 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 270 zł/m² (wrzesień 2026, 49 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +8,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gnieźnie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 410 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 414 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gnieźnie mediana ofertowa wynosi 8 200 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 270 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gnieźnie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 090 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gnieźnie?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.