Ceny mieszkań Gniezno
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2025
7 823zł/m²
28 transakcji
▲ 36,3% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 996zł/m²
230 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 13,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 400 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20265 264 – 7 902zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 090 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 391 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 996n = 230 | 7 444n = 34 |
| sierpień 2026 | — | 7 970n = 208 | 7 978n = 37 |
| lipiec 2026 | — | 7 631n = 165 | 7 116n = 30 |
| czerwiec 2026 | — | 7 132n = 147 | 9 850n = 39 |
| maj 2026 | — | 6 787n = 135 | — |
| kwiecień 2026 | — | 6 734n = 144 | 6 389n = 27 |
| marzec 2026 | — | 6 821n = 147 | 6 658n = 21 |
| październik 2025 | 7 823n = 28 | 6 951n = 154 | 6 547n = 33 |
| wrzesień 2025 | 8 083n = 46 | 7 018n = 134 | 6 683n = 33 |
| sierpień 2025 | 5 936n = 20 | 7 000n = 113 | — |
| kwiecień 2025 | 6 478n = 20 | 6 688n = 135 | 7 441n = 32 |
| styczeń 2025 | 5 301n = 22 | 6 464n = 140 | 5 949n = 29 |
| październik 2024 | 5 739n = 23 | 6 557n = 150 | 5 896n = 29 |
Ostatnie transakcje w Gnieźnie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | ul. Mieszka I 33 | wtórny | 70,7 m² | 250 000 zł | 3 536 |
| 21.05.2026 | ul. Elizy Orzeszkowej 29B | wtórny | 44,2 m² | 420 000 zł | 9 494 |
| 11.05.2026 | ul. Mieszka I 17 | wtórny | 25,4 m² | 126 000 zł | 4 961 |
| 08.05.2026 | ul. Poznańska 16 | wtórny | 62,6 m² | 260 000 zł | 4 155 |
| 29.04.2026 | ul. Mieszka I 33 | wtórny | 50,3 m² | 276 000 zł | 5 487 |
| 28.04.2026 | ul. ks. Stanisława Staszica 11a | wtórny | 45,2 m² | 220 000 zł | 4 865 |
| 24.04.2026 | Osiedle Orła Białego 6b | wtórny | 48,2 m² | 230 000 zł | 4 772 |
| 22.04.2026 | ul. Żuławy 33 | wtórny | 54,8 m² | 350 000 zł | 6 387 |
| 22.04.2026 | ul. ks. Stanisława Staszica 10a | wtórny | 52,6 m² | 340 000 zł | 6 463 |
| 20.04.2026 | ul. Łąkowa 16 | pierwotny | 44,3 m² | 348 000 zł | 7 850 |
| 17.04.2026 | ul. Franklina Roosevelta 69b | wtórny | 38,6 m² | 310 000 zł | 8 029 |
| 16.04.2026 | ul. Budowlanych 25a | wtórny | 24,9 m² | 170 000 zł | 6 816 |
| 15.04.2026 | Osiedle Orła Białego 5A | wtórny | 48,2 m² | 350 000 zł | 7 261 |
| 15.04.2026 | ul. Żwirki i Wigury 25 | wtórny | 57,9 m² | 267 000 zł | 4 611 |
| 14.04.2026 | ul. Mieszka I 33 | wtórny | 86,6 m² | 360 000 zł | 4 157 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Arkuszewo5 769 zł/m²
- Osiedle Konikowo5 968 zł/m²
- Osiedle Róża7 850 zł/m²
- Osiedle Skiereszewo11 828 zł/m²
- Osiedle Tysiąclecia6 005 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gniezno?
Mediana ofertowa wynosi 7 996 zł/m² (wrzesień 2026, 230 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 823 zł/m² (październik 2025, 28 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +36,3% (październik 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gnieźnie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 400 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2025) ok. 391 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gnieźnie mediana ofertowa wynosi 7 996 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 823 zł/m² (październik 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gnieźnie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 090 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gnieźnie?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.