☰

Ceny mieszkań Witkowo

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat gnieźnieński. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–10.2026

5 016zł/m²

66 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat gnieźnieńskiTransakcje · powiat gnieźnieńskiwrzesień 2026

8 042zł/m²

61 transakcji

▲ 13,4% r/r

Mediana ofertowa · powiat gnieźnieńskiOferty · powiat gnieźnieńskipaździernik 2026

7 637zł/m²

497 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 13,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat gnieźnieński (październik 2026): ok. 382 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 536 – 5 837zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Trzemeszno6 158 zł/m² transakcje · 13,7 km
  • Strzałkowo6 152 zł/m² transakcje · 14,4 km
  • Gniezno8 436 zł/m² oferty · 15,5 km
  • Słupca5 732 zł/m² transakcje · 17,8 km
  • Września8 755 zł/m² oferty · 18,7 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat gnieźnieński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0427 7447 6374 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0427 7447 6374 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat gnieźnieńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 637 zł/m² (497 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 744 zł/m² (146 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat gnieźnieńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne7 637n = 4977 744n = 146
wrzesień 20268 042n = 617 922n = 4938 087n = 148
sierpień 20266 980n = 407 668n = 4748 875n = 143
lipiec 20266 157n = 467 100n = 4817 083n = 139
czerwiec 20266 129n = 466 896n = 4748 100n = 178
maj 20266 572n = 406 754n = 3946 716n = 114
kwiecień 20266 156n = 476 750n = 3656 970n = 104

Ostatnie transakcje w Witkowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
16.10.2026ul. płk. Hynka 16wtórny38,0 m²178 000 zł4 684
29.09.2026ul. Jasna 57wtórny57,9 m²350 000 zł6 045
17.09.2026ul. Czerniejewska 16awtórny59,0 m²365 000 zł6 186
21.08.2026ul. płk. Hynka 1wtórny35,9 m²195 000 zł5 432
22.07.2026ul. płk. Hynka 20wtórny38,7 m²150 000 zł3 876
21.07.2026ul. Czerniejewska 18Ewtórny56,0 m²320 000 zł5 714
10.07.2026ul. Armii Poznań 6wtórny95,2 m²380 000 zł3 991
25.06.2026ul. Dworcowa 1wtórny56,1 m²140 000 zł2 497
11.06.2026ul. płk. Hynka 2wtórny41,4 m²250 000 zł6 039
25.05.2026ul. Skorzęcka 11wtórny69,0 m²495 000 zł7 174
25.05.2026ul. Żwirki i Wigury 7wtórny47,9 m²250 000 zł5 219
22.05.2026ul. Czerniejewska 9wtórny35,4 m²170 000 zł4 802
17.04.2026ul. płk. Hynka 6wtórny41,3 m²335 000 zł8 111
10.04.2026ul. Jasna 51wtórny61,6 m²210 000 zł3 409
20.03.2026ul. Juliusza Słowackiego 4wtórny46,3 m²250 000 zł5 400

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Witkowo?

Mediana ofertowa w powiecie gnieźnieńskim wynosi 7 637 zł/m² (październik 2026, 497 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie gnieźnieńskim wynosi 8 042 zł/m² (wrzesień 2026, 61 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 5 016 zł/m² (66 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie gnieźnieńskim +13,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie gnieźnieńskim +13,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Witkowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 382 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 402 000 zł (dane dla: powiat gnieźnieński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Witkowie mediana ofertowa wynosi 7 637 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 042 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat gnieźnieński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.