Ceny mieszkań powiat kościański
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
7 488zł/m²
35 transakcji
▲ 24,4% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 011zł/m²
99 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 7,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 301 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20265 200 – 7 828zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 930 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 374 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–09.2026
-25,6%
O tyle taniej niż średnio w: województwo wielkopolskie (mediana 8 781 zł/m²).
15. miejsce na 35 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 12niepełne | 6 011n = 99 | 5 726n = 28 |
| sierpień 2026 | 7 488n = 35 | 6 301n = 102 | 6 238n = 32 |
| lipiec 2026 | 7 010n = 35 | 6 644n = 140 | 6 612n = 49 |
| czerwiec 2026 | — | 6 639n = 146 | 6 478n = 59 |
| maj 2026 | — | 6 528n = 127 | 6 569n = 29 |
| kwiecień 2026 | — | 6 211n = 137 | 6 667n = 54 |
| marzec 2026 | 6 699n = 27 | 6 074n = 120 | 6 860n = 40 |
| październik 2025 | 7 377n = 23 | 5 586n = 149 | 6 398n = 47 |
| sierpień 2025 | 6 018n = 22 | 5 680n = 130 | 5 645n = 43 |
| czerwiec 2025 | 6 623n = 23 | 6 250n = 145 | 6 144n = 40 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat kościański?
Mediana ofertowa wynosi 6 011 zł/m² (wrzesień 2026, 99 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 488 zł/m² (sierpień 2026, 35 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +24,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat kościański?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 301 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 374 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat kościański mediana ofertowa wynosi 6 011 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 488 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat kościański?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 930 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat kościański?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat kościański jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Kościan (7 333 zł/m²), Czempiń (6 053 zł/m²). Najtańsze: Krzywiń (4 927 zł/m²), Kościan (5 238 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.