Ceny mieszkań Śmigiel
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–10.2026
5 414zł/m²
73 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · powiat kościańskiTransakcje · powiat kościańskiwrzesień 2026
7 620zł/m²
37 transakcji
Mediana ofertowa · powiat kościańskiOferty · powiat kościańskipaździernik 2026
6 278zł/m²
111 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 12,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat kościański (październik 2026): ok. 314 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 520 – 6 250zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Kościan7 301 zł/m² oferty · 11,6 km
- Włoszakowice5 351 zł/m² transakcje · 14,1 km
- Wilkowice5 397 zł/m² transakcje · 14,3 km
- Święciechowa7 565 zł/m² transakcje · 17,4 km
- Leszno8 268 zł/m² oferty · 18,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat kościańskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · powiat kościański | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | 6 278n = 111 | 6 792n = 48 |
| wrzesień 2026 | 7 620n = 37 | 6 011n = 99 | 5 726n = 28 |
| sierpień 2026 | 7 332n = 43 | 6 301n = 102 | 6 238n = 32 |
| lipiec 2026 | 6 768n = 40 | 6 644n = 140 | 6 612n = 49 |
| czerwiec 2026 | 4 809n = 22niepełne | 6 639n = 146 | 6 478n = 59 |
| maj 2026 | 6 286n = 21niepełne | 6 528n = 127 | 6 569n = 29 |
| kwiecień 2026 | 5 475n = 27niepełne | 6 211n = 137 | 6 667n = 54 |
Ostatnie transakcje w Śmigiel
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | ul. Cyprysowa 4 | wtórny | 121,7 m² | 735 000 zł | 6 040 |
| 24.08.2026 | ul. Jarosława Iwaszkiewicza 58 | wtórny | 40,3 m² | 250 000 zł | 6 197 |
| 16.07.2026 | ul. Cyprysowa 11 | pierwotny | 97,4 m² | 550 000 zł | 5 646 |
| 09.07.2026 | ul. Cyprysowa 11 | pierwotny | 97,4 m² | 550 000 zł | 5 646 |
| 25.06.2026 | ul. Cyprysowa 5 | pierwotny | 121,7 m² | 550 000 zł | 4 520 |
| 22.05.2026 | ul. Cyprysowa 15 | pierwotny | 90,7 m² | 590 000 zł | 6 509 |
| 20.05.2026 | ul. Cyprysowa 15 | pierwotny | 90,7 m² | 580 000 zł | 6 398 |
| 14.05.2026 | ul. Winnicka 17E | pierwotny | 56,5 m² | 300 000 zł | 5 306 |
| 14.05.2026 | ul. Winnicka 17E | pierwotny | 61,2 m² | 320 000 zł | 5 230 |
| 04.05.2026 | ul. Winnicka 17E | pierwotny | 60,6 m² | 407 000 zł | 6 714 |
| 02.04.2026 | ul. Morownicka 18C | pierwotny | 48,4 m² | 250 000 zł | 5 165 |
| 31.03.2026 | ul. Winnicka 17E | pierwotny | 56,5 m² | 384 510 zł | 6 801 |
| 31.03.2026 | ul. Winnicka 17E | pierwotny | 60,6 m² | 412 216 zł | 6 800 |
| 31.03.2026 | ul. Winnicka 17E | pierwotny | 61,2 m² | 384 140 zł | 6 278 |
| 27.03.2026 | ul. Winnicka 17E | pierwotny | 50,2 m² | 343 235 zł | 6 839 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Aleja Bohaterów
- aleja Ignacego Paderewskiego4 700 zł/m²
- Osiedle
- Plac Rozstrzelanych4 190 zł/m²
- Plac Wojska Polskiego
- ul. 11 stycznia 1919 r.
- ul. Adama Mickiewicza
- ul. Akacjowa
- ul. Andrzeja Dudycza
- ul. Ariańska401 zł/m²
- ul. Boczna
- ul. Bolesława Prusa
- ul. Broniewskiego
- ul. Bukowa
- ul. Cedrowa4 786 zł/m²
- ul. Cisowa
- ul. Cyprysowa4 109 zł/m²
- ul. Dębowa
- ul. dra Stanisława Skarzyńskiego7 400 zł/m²
- ul. dr. Franciszka Witaszka
- ul. Dworcowa2 342 zł/m²
- ul. Działkowa
- ul. Elizy Orzeszkowej
- ul. Farna
- ul. Fechnera
- ul. gen. Władysława Sikorskiego
- ul. Henryka Sienkiewicza
- ul. hm. Zbigniewa Łukomskiego
- ul. Ignacego Krasickiego
- ul. Ignacego Kraszewskiego
- ul. Jagiellońska
- ul. Jana Kilińskiego2 746 zł/m²
- ul. Jana Kozielskiego
- ul. Jana Matejki
- ul. Jarosława Iwaszkiewicza5 454 zł/m²
- ul. Jodłowa
- ul. Juliusza Słowackiego
- ul. Kątna
- ul. Klonowa
- ul. Konopnickiej
- ul. Konrada Rudnickiego
- ul. Kościańska
- ul. Kręta
- ul. Króla Stefana Batorego
- ul. Krótka
- ul. Leszczyńska
- ul. Lipowa
- ul. Ludwika Mierosławskiego
- ul. Makowa
- ul. Marcina Adelta
- ul. Młyńska
- ul. Morownicka5 415 zł/m²
- ul. Ogrodowa1 819 zł/m²
- ul. Ojca Świętego Jana Pawła II
- ul. Podgórna
- ul. Podgórze
- ul. Polna
- ul. Południowa4 393 zł/m²
- ul. Poprzeczna
- ul. Powstańców Wielkopolskich800 zł/m²
- ul. Północna
- ul. Rolna
- ul. Słoneczna
- ul. Sosnowa
- ul. Stanisława Kędzierskiego
- ul. Stanisława Staszica
- ul. Stawowa
- ul. Szkolna
- ul. Świerkowa
- ul. Świętego Wita
- ul. Tadeusza Kościuszki3 633 zł/m²
- ul. Wacława Łepkowicza
- ul. Walentego Szmalca
- ul. Wiatrakowa
- ul. Winnicka6 790 zł/m²
- ul. Władysława Reymonta4 946 zł/m²
- ul. Wodna
- ul. Wyspiańskiego
- ul. Zdrojowa
- ul. Zielona
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śmigiel?
Mediana ofertowa w powiecie kościańskim wynosi 6 278 zł/m² (październik 2026, 111 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie kościańskim wynosi 7 620 zł/m² (wrzesień 2026, 37 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 5 414 zł/m² (73 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie kościańskim +12,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śmigiel?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 314 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 381 000 zł (dane dla: powiat kościański). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śmigiel mediana ofertowa wynosi 6 278 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 620 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat kościański). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.