Ceny mieszkań gmina Kościan
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026
5 238zł/m²
40 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · powiat kościańskiTransakcje · powiat kościańskisierpień 2026
7 488zł/m²
35 transakcji
▲ 24,4% r/r
Mediana ofertowa · powiat kościańskiOferty · powiat kościańskiwrzesień 2026
6 011zł/m²
99 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 7,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat kościański (wrzesień 2026): ok. 301 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20264 538 – 5 561zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-19,8%
O tyle taniej niż średnio w: powiat kościański (mediana 6 533 zł/m²).
4. miejsce na 5 gmin · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Kościan7 301 zł/m² oferty · 4,0 km
- Śmigiel5 595 zł/m² transakcje · 8,7 km
- Czempiń5 786 zł/m² transakcje · 14,2 km
- Wilkowice5 485 zł/m² transakcje · 22,0 km
- Włoszakowice5 302 zł/m² transakcje · 22,4 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat kościański
| Miesiąc · powiat kościański | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | —n = 12niepełne | 6 011n = 99 | 5 726n = 28 |
| sierpień 2026 | 7 488n = 35 | 6 301n = 102 | 6 238n = 32 |
| lipiec 2026 | 7 010n = 35 | 6 644n = 140 | 6 612n = 49 |
| czerwiec 2026 | — | 6 639n = 146 | 6 478n = 59 |
| maj 2026 | — | 6 528n = 127 | 6 569n = 29 |
| kwiecień 2026 | — | 6 211n = 137 | 6 667n = 54 |
| marzec 2026 | 6 699n = 27 | 6 074n = 120 | 6 860n = 40 |
| październik 2025 | 7 377n = 23 | 5 586n = 149 | 6 398n = 47 |
| sierpień 2025 | 6 018n = 22 | 5 680n = 130 | 5 645n = 43 |
| czerwiec 2025 | 6 623n = 23 | 6 250n = 145 | 6 144n = 40 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoMiejscowości
- Bonikowo3 452 zł/m²
- Choryń5 574 zł/m²
- Czarkowo
- Darnowo
- Granecznik
- Gryżyna
- Gryżynka
- Gurostwo
- Ignacewo
- Januszewo
- Katarzynin
- Kawczyn
- Kiełczewo4 977 zł/m²
- Kobylniki
- Kokorzyn6 312 zł/m²
- Krzan
- Kurowo
- Kurza Góra5 303 zł/m²
- Łagiewniki
- Mikoszki
- Nacław
- Nielęgowo
- Nowe Oborzyska4 932 zł/m²
- Nowy Dębiec3 099 zł/m²
- Nowy Lubosz5 564 zł/m²
- Osiek4 007 zł/m²
- Pelikan
- Pianowo5 136 zł/m²
- Ponin
- Racot19 536 zł/m²
- Sepienko
- Sierakowo5 408 zł/m²
- Spytkówki
- Stare Oborzyska5 502 zł/m²
- Stary Lubosz5 425 zł/m²
- Szczodrowo
- Tamborowo
- Turew3 900 zł/m²
- Widziszewo
- Witkówki
- Wławie
- Wronowo
- Wyskoć4 086 zł/m²
- Wyskoć Mała1 193 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — gmina Kościan?
Mediana ofertowa w powiecie kościańskim wynosi 6 011 zł/m² (wrzesień 2026, 99 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie kościańskim wynosi 7 488 zł/m² (sierpień 2026, 35 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 5 238 zł/m² (40 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +24,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Kościan?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 301 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 374 000 zł (dane dla: powiat kościański). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Kościan mediana ofertowa wynosi 6 011 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 488 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat kościański). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.