Ceny mieszkań gmina Kościan
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–10.2026
4 690zł/m²
75 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · powiat kościańskiTransakcje · powiat kościańskiwrzesień 2026
7 620zł/m²
37 transakcji
Mediana ofertowa · powiat kościańskiOferty · powiat kościańskipaździernik 2026
6 278zł/m²
111 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 12,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat kościański (październik 2026): ok. 314 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20263 126 – 5 430zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-24,0%
O tyle taniej niż w: powiat kościański (mediana 6 174 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 5 gmin · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Kościan7 301 zł/m² oferty · 4,0 km
- Śmigiel5 414 zł/m² transakcje · 8,7 km
- Czempiń5 238 zł/m² transakcje · 14,2 km
- Wilkowice5 397 zł/m² transakcje · 22,0 km
- Włoszakowice5 351 zł/m² transakcje · 22,4 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat kościańskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · powiat kościański | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | 6 278n = 111 | 6 792n = 48 |
| wrzesień 2026 | 7 620n = 37 | 6 011n = 99 | 5 726n = 28 |
| sierpień 2026 | 7 332n = 43 | 6 301n = 102 | 6 238n = 32 |
| lipiec 2026 | 6 768n = 40 | 6 644n = 140 | 6 612n = 49 |
| czerwiec 2026 | 4 809n = 22niepełne | 6 639n = 146 | 6 478n = 59 |
| maj 2026 | 6 286n = 21niepełne | 6 528n = 127 | 6 569n = 29 |
| kwiecień 2026 | 5 475n = 27 | 6 211n = 137 | 6 667n = 54 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoMiejscowości
- Bonikowo4 479 zł/m²
- Choryń4 690 zł/m²
- Czarkowo
- Darnowo
- Granecznik
- Gryżyna1 698 zł/m²
- Gryżynka
- Gurostwo
- Ignacewo
- Januszewo
- Katarzynin
- Kawczyn
- Kiełczewo4 939 zł/m²
- Kobylniki1 581 zł/m²
- Kokorzyn6 312 zł/m²
- Krzan
- Kurowo
- Kurza Góra5 430 zł/m²
- Łagiewniki
- Mikoszki2 783 zł/m²
- Nacław4 798 zł/m²
- Nielęgowo586 zł/m²
- Nowe Oborzyska5 335 zł/m²
- Nowy Dębiec3 982 zł/m²
- Nowy Lubosz5 488 zł/m²
- Osiek4 537 zł/m²
- Pelikan
- Pianowo5 136 zł/m²
- Ponin
- Racot3 251 zł/m²
- Sepienko
- Sierakowo3 963 zł/m²
- Spytkówki4 203 zł/m²
- Stare Oborzyska4 463 zł/m²
- Stary Lubosz5 425 zł/m²
- Szczodrowo
- Tamborowo
- Turew2 547 zł/m²
- Widziszewo839 zł/m²
- Witkówki
- Wławie
- Wronowo
- Wyskoć2 585 zł/m²
- Wyskoć Mała1 193 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — gmina Kościan?
Mediana ofertowa w powiecie kościańskim wynosi 6 278 zł/m² (październik 2026, 111 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie kościańskim wynosi 7 620 zł/m² (wrzesień 2026, 37 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 4 690 zł/m² (75 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie kościańskim +12,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Kościan?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 314 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 381 000 zł (dane dla: powiat kościański). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Kościan mediana ofertowa wynosi 6 278 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 620 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat kościański). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.