☰

Ceny mieszkań Jeżyce, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

13 422zł/m²

219 transakcji

▲ 0,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 416zł/m²

957 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 1,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 671 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

11 403 – 14 905zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

63 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 422 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 150 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 671 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+15,9%

O tyle drożej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

2. miejsce na 34 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 42213 41613 04010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 42213 41613 04010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 416 zł/m² (957 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 040 zł/m² (320 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—13 416n = 95713 040n = 320
wrzesień 2026—n = 9niepełne13 208n = 95812 950n = 329
sierpień 202612 777n = 27niepełne13 222n = 98212 650n = 252
lipiec 202613 422n = 21913 259n = 1 14312 666n = 398
czerwiec 202613 021n = 3913 247n = 1 13412 644n = 404
maj 202611 998n = 5213 442n = 1 04412 923n = 394
kwiecień 202612 500n = 4513 300n = 75913 048n = 367
marzec 202612 472n = 10113 900n = 83013 264n = 222

Ostatnie transakcje w Jeżycach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 20/22wtórny44,3 m²445 000 zł10 045
22.09.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dwtórny45,4 m²690 000 zł15 188
22.09.2026ul. Mylna 36wtórny35,8 m²429 600 zł12 000
17.09.2026ul. Józefa Kraszewskiego 11wtórny27,0 m²350 000 zł12 953
11.09.2026ul. Kościelna 9wtórny60,7 m²615 000 zł10 130
09.09.2026ul. Poznańska 3wtórny60,0 m²835 000 zł13 921
04.09.2026ul. Stefana Żeromskiego 6bwtórny43,0 m²475 000 zł11 047
03.09.2026ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 89wtórny65,5 m²775 000 zł11 830
02.09.2026ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 58wtórny73,6 m²1 170 000 zł15 888
01.09.2026ul. Stanisława Barańczaka 5wtórny80,6 m²1 300 000 zł16 131
31.08.2026ul. Poznańska 40awtórny44,3 m²367 325 zł8 286
31.08.2026ul. Maksymiliana Jackowskiego 17wtórny58,5 m²575 000 zł9 829
28.08.2026ul. św. Wawrzyńca 13Apierwotny34,5 m²576 606 zł16 689
28.08.2026ul. św. Wawrzyńca 13Apierwotny34,5 m²577 838 zł16 764
28.08.2026ul. Stanisława Przybyszewskiego 31wtórny72,4 m²1 000 000 zł13 812

Ostatnie wyceny w Jeżycach

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
11.10.2026ul. Józefa Kraszewskiego50,0 m²11 254
08.10.2026ul. Augustyna Szamarzewskiego50,0 m²11 254
07.10.2026ul. Zygmunta Krasińskiego50,0 m²9 950
25.09.2026ul. Juliusza Słowackiego50,0 m²11 129
19.09.2026ul. Piotra Wawrzyniaka50,0 m²11 597
17.09.2026ul. Cypriana Norwida50,0 m²10 401
15.09.2026ul. Cypriana Norwida50,0 m²10 704
14.09.2026ul. Jana Henryka Dąbrowskiego50,0 m²11 036
09.09.2026ul. Stefana Żeromskiego50,0 m²10 959
09.09.2026ul. Jana Henryka Dąbrowskiego50,0 m²12 116

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jeżyce, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 13 416 zł/m² (październik 2026, 957 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 422 zł/m² (lipiec 2026, 219 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,5% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jeżycach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 671 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 671 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jeżycach mediana ofertowa wynosi 13 416 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 422 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jeżycach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 63 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 150 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jeżycach?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.