Ceny mieszkań Jeżyce, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
12 501zł/m²
44 transakcje
▼ 20,3% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 214zł/m²
531 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 1,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 661 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202611 294 – 14 814zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 200 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 625 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+15,2%
O tyle drożej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
1. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 214n = 531 | 13 128n = 144 |
| sierpień 2026 | — | 13 248n = 505 | 13 004n = 124 |
| lipiec 2026 | — | 13 099n = 523 | 11 967n = 122 |
| czerwiec 2026 | — | 13 397n = 505 | 12 667n = 121 |
| maj 2026 | 11 454n = 38niepełne | 13 500n = 539 | 12 932n = 192 |
| kwiecień 2026 | 12 501n = 44niepełne | 13 529n = 460 | 13 050n = 164 |
| marzec 2026 | 12 472n = 99 | 13 498n = 444 | 13 112n = 129 |
| luty 2026 | 12 566n = 230 | 13 894n = 418 | 12 893n = 93 |
| styczeń 2026 | 13 852n = 70 | 13 662n = 470 | 13 354n = 110 |
| grudzień 2025 | 14 101n = 90 | 13 500n = 484 | 12 637n = 104 |
Ostatnie transakcje w Jeżycach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | ul. Bukowska 45c | wtórny | 56,2 m² | 545 000 zł | 9 698 |
| 24.06.2026 | ul. Klemensa Janickiego 23D | pierwotny | 61,4 m² | 748 030 zł | 12 175 |
| 22.06.2026 | ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 56 | wtórny | 56,8 m² | 650 000 zł | 11 454 |
| 19.06.2026 | ul. Klemensa Janickiego 23D | pierwotny | 77,2 m² | 959 818 zł | 12 431 |
| 18.06.2026 | ul. Klemensa Janickiego 23D | pierwotny | 77,3 m² | 970 737 zł | 12 553 |
| 17.06.2026 | ul. Juliusza Słowackiego 31/33 | wtórny | 102,1 m² | 930 000 zł | 9 109 |
| 10.06.2026 | ul. Klemensa Janickiego 25B | wtórny | 70,5 m² | 1 124 000 zł | 15 948 |
| 08.06.2026 | ul. Maksymiliana Jackowskiego 46 | wtórny | 60,5 m² | 775 000 zł | 12 810 |
| 01.06.2026 | ul. Jana Długosza 12 | wtórny | 59,2 m² | 420 000 zł | 7 095 |
| 29.05.2026 | ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 63 | pierwotny | 30,6 m² | 218 210 zł | 7 124 |
| 29.05.2026 | ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 63 | pierwotny | 38,6 m² | 220 000 zł | 5 705 |
| 29.05.2026 | ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 63 | pierwotny | 33,8 m² | 241 130 zł | 7 126 |
| 29.05.2026 | ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 63 | pierwotny | 43,6 m² | 310 820 zł | 7 131 |
| 29.05.2026 | ul. Bolesława Prusa 1 | wtórny | 72,3 m² | 765 000 zł | 10 584 |
| 29.05.2026 | ul. Jana Henryka Dąbrowskiego 63 | pierwotny | 26,0 m² | 299 000 zł | 11 500 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Vesty7 592 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jeżyce, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 13 214 zł/m² (wrzesień 2026, 531 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 12 501 zł/m² (kwiecień 2026, 44 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -20,3% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jeżycach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 661 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 625 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jeżycach mediana ofertowa wynosi 13 214 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 501 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jeżycach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 200 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jeżycach?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.