Ceny mieszkań Piątkowo Północ, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
9 761zł/m²
31 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 499zł/m²
47 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 575 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 617 – 10 270zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 400 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 488 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-17,7%
O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
30. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 499n = 47 | — |
| sierpień 2026 | — | 11 849n = 52 | — |
| lipiec 2026 | — | 11 231n = 66 | 11 814n = 27 |
| czerwiec 2026 | — | 10 833n = 59 | 11 231n = 32 |
| maj 2026 | — | 10 817n = 58 | 10 476n = 27 |
| kwiecień 2026 | 9 761n = 31 | 10 800n = 57 | 10 627n = 31 |
| marzec 2026 | — | 10 671n = 60 | 10 942n = 29 |
| styczeń 2026 | — | 9 990n = 60 | 10 000n = 27 |
| styczeń 2025 | 8 651n = 45 | 10 250n = 59 | 10 584n = 25 |
| grudzień 2024 | 8 989n = 54 | 10 071n = 60 | — |
Ostatnie transakcje w Piątkowo Północ
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | Jana III Sobieskiego 13 | wtórny | 63,1 m² | 509 000 zł | 8 067 |
| 02.06.2026 | ul. Teofila Mateckiego 20E | pierwotny | 46,0 m² | 498 542 zł | 10 833 |
| 28.05.2026 | ul. Teofila Mateckiego 20E | pierwotny | 43,2 m² | 425 949 zł | 9 867 |
| 26.05.2026 | ul. Teofila Mateckiego 20E | pierwotny | 43,0 m² | 482 337 zł | 11 220 |
| 20.05.2026 | ul. Teofila Mateckiego 20E | pierwotny | 42,0 m² | 400 425 zł | 9 525 |
| 20.05.2026 | Jana III Sobieskiego 22 | wtórny | 49,5 m² | 450 000 zł | 9 091 |
| 20.05.2026 | ul. Teofila Mateckiego 20E | pierwotny | 45,2 m² | 473 761 zł | 10 491 |
| 13.05.2026 | ul. Teofila Mateckiego 24 | wtórny | 100,8 m² | 980 000 zł | 9 722 |
| 28.04.2026 | Jana III Sobieskiego 10 | wtórny | 62,6 m² | 599 000 zł | 9 569 |
| 28.04.2026 | Jana III Sobieskiego 39 | wtórny | 49,3 m² | 400 000 zł | 8 114 |
| 27.04.2026 | ul. Teofila Mateckiego 20E | pierwotny | 43,1 m² | 409 830 zł | 9 513 |
| 27.04.2026 | ul. Teofila Mateckiego 20E | pierwotny | 47,0 m² | 509 401 zł | 10 827 |
| 27.04.2026 | ul. Teofila Mateckiego 20E | pierwotny | 46,2 m² | 497 469 zł | 10 770 |
| 24.04.2026 | ul. Teofila Mateckiego 19 | wtórny | 60,1 m² | 800 000 zł | 13 313 |
| 23.04.2026 | Jana III Sobieskiego 22 | wtórny | 31,2 m² | 365 000 zł | 11 699 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Jana III Sobieskiego9 089 zł/m²
- Osiedle Marysieńki8 826 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piątkowo Północ, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 499 zł/m² (wrzesień 2026, 47 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 761 zł/m² (kwiecień 2026, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piątkowo Północ?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 488 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piątkowo Północ mediana ofertowa wynosi 11 499 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 761 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piątkowo Północ?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 400 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piątkowo Północ?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.