Ceny mieszkań Osiedle Marysieńki, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–03.2026
8 826zł/m²
125 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · Piątkowo PółnocTransakcje · Piątkowo Północkwiecień 2026
9 761zł/m²
31 transakcji
Mediana ofertowa · Piątkowo PółnocOferty · Piątkowo Północwrzesień 2026
11 499zł/m²
47 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Piątkowo Północ (wrzesień 2026): ok. 575 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–03.20268 598 – 9 976zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 12.2024–03.2026
-4,8%
O tyle taniej niż średnio w: Piątkowo Północ (mediana 9 269 zł/m²).
2. miejsce na 2 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Plewiska10 732 zł/m² oferty · 7,5 km
- Luboń9 820 zł/m² oferty · 7,8 km
- Suchy Las9 627 zł/m² transakcje · 7,8 km
- Skórzewo9 000 zł/m² transakcje · 8,3 km
- Baranowo8 421 zł/m² transakcje · 8,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Piątkowo Północ
| Miesiąc · Piątkowo Północ | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 499n = 47 | — |
| sierpień 2026 | — | 11 849n = 52 | — |
| lipiec 2026 | — | 11 231n = 66 | 11 814n = 27 |
| czerwiec 2026 | — | 10 833n = 59 | 11 231n = 32 |
| maj 2026 | — | 10 817n = 58 | 10 476n = 27 |
| kwiecień 2026 | 9 761n = 31 | 10 800n = 57 | 10 627n = 31 |
| marzec 2026 | — | 10 671n = 60 | 10 942n = 29 |
| styczeń 2026 | — | 9 990n = 60 | 10 000n = 27 |
| styczeń 2025 | 8 651n = 45 | 10 250n = 59 | 10 584n = 25 |
| grudzień 2024 | 8 989n = 54 | 10 071n = 60 | — |
Ostatnie transakcje — Osiedle Marysieńki
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2026 | ul. Teofila Mateckiego 20D | wtórny | 45,0 m² | 600 000 zł | 13 321 |
| 16.01.2026 | ul. Teofila Mateckiego 20D | wtórny | 45,2 m² | 591 000 zł | 13 087 |
| 22.08.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | pierwotny | 45,0 m² | 502 500 zł | 11 162 |
| 06.08.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | pierwotny | 44,9 m² | 505 000 zł | 11 257 |
| 30.07.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | pierwotny | 44,9 m² | 510 000 zł | 11 356 |
| 16.07.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | pierwotny | 44,9 m² | 510 000 zł | 11 359 |
| 10.07.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | pierwotny | 55,8 m² | 604 500 zł | 10 843 |
| 02.07.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | pierwotny | 56,6 m² | 617 500 zł | 10 906 |
| 25.06.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | pierwotny | 50,4 m² | 565 500 zł | 11 214 |
| 10.06.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | pierwotny | 56,5 m² | 632 640 zł | 11 193 |
| 27.05.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | wtórny | 44,0 m² | 615 000 zł | 13 974 |
| 22.05.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | pierwotny | 45,1 m² | 507 500 zł | 11 255 |
| 18.04.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | wtórny | 45,0 m² | 555 000 zł | 12 322 |
| 14.04.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | wtórny | 45,1 m² | 599 000 zł | 13 290 |
| 02.04.2025 | ul. Teofila Mateckiego 20D | pierwotny | 55,8 m² | 600 500 zł | 10 760 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Marysieńki, Poznań?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Piątkowo Północ. Mediana ofertowa wynosi 11 499 zł/m² (wrzesień 2026, 47 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 761 zł/m² (kwiecień 2026, 31 transakcji). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 826 zł/m² (125 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Marysieńki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 488 000 zł (dane dla: Piątkowo Północ). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Osiedle Marysieńki mediana ofertowa wynosi 11 499 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 761 zł/m² (kwiecień 2026) (dane dla: Piątkowo Północ). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.