☰

Ceny mieszkań ul. Starołęcka, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

11 149zł/m²

20 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 522zł/m²

46 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 626 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

10 511 – 12 192zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 149 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 557 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–08.2026

-3,0%

O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

79. miejsce na 145 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 74912 52211 14910 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 74912 52211 14910 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 522 zł/m² (46 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—12 522n = 46—
wrzesień 2026—12 331n = 40—
sierpień 2026—n = 3niepełne12 750n = 4012 749n = 21
lipiec 2026—n = 11niepełne12 275n = 40—
czerwiec 2026—n = 10niepełne12 458n = 44—
maj 2026—n = 7niepełne12 238n = 4312 188n = 21
kwiecień 202611 149n = 2012 500n = 45—
marzec 202610 945n = 3012 716n = 6212 547n = 26
luty 202611 221n = 2812 782n = 6913 274n = 32
styczeń 202611 032n = 3212 782n = 5512 456n = 26
listopad 202511 278n = 2012 630n = 6612 649n = 20

Ostatnie transakcje — ul. Starołęcka, Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.08.2026ul. Starołęcka 34pierwotny42,4 m²493 960 zł11 650
24.08.2026ul. Starołęcka 34pierwotny56,2 m²576 050 zł10 250
13.08.2026ul. Starołęcka 107wtórny38,2 m²550 000 zł14 398
29.07.2026ul. Starołęcka 34pierwotny57,4 m²591 014 zł10 300
27.07.2026ul. Starołęcka 34pierwotny41,5 m²501 787 zł12 100
22.07.2026ul. Starołęcka 34wtórny71,7 m²1 022 500 zł14 269
21.07.2026ul. Starołęcka 34pierwotny57,2 m²572 300 zł10 000
09.07.2026ul. Starołęcka 49wtórny51,8 m²250 000 zł4 828
09.07.2026ul. Starołęcka 34wtórny54,4 m²855 000 zł15 708
08.07.2026ul. Starołęcka 34pierwotny29,0 m²379 376 zł13 100
08.07.2026ul. Starołęcka 36Cwtórny57,3 m²810 000 zł14 139
08.07.2026ul. Starołęcka 34wtórny71,6 m²1 057 500 zł14 778
07.07.2026ul. Starołęcka 110Bwtórny69,1 m²859 000 zł12 429
06.07.2026ul. Starołęcka 34wtórny71,7 m²1 050 000 zł14 648
03.07.2026ul. Starołęcka 34pierwotny40,9 m²498 614 zł12 200

Ostatnie wyceny — ul. Starołęcka, Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
29.09.202660,0 m²9 828
29.09.202640,0 m²13 724
03.08.202659,0 m²9 384
01.06.202650,0 m²9 725
27.05.202637,0 m²12 553
21.04.202650,0 m²10 455
18.04.202650,0 m²9 737
12.01.202671,0 m²9 828

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 346, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Starołęcka, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 12 522 zł/m² (październik 2026, 46 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 149 zł/m² (kwiecień 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Starołęcka, Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 626 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 557 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Starołęcka, Poznań mediana ofertowa wynosi 12 522 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 149 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Starołęcka, Poznań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 080 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Starołęcka, Poznań?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.