Ceny mieszkań Starołęka Mała, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
11 067zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 078zł/m²
572 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 604 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–04.202610 507 – 12 280zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 553 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–04.2026
+1,2%
O tyle drożej niż średnio w: Starołęka-Minikowo-Marlewo (mediana 11 019 zł/m²).
2. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 12 078n = 572 | 11 964n = 116 |
| sierpień 2026 | — | 12 089n = 594 | 12 137n = 103 |
| lipiec 2026 | — | 12 100n = 610 | 12 027n = 364 |
| czerwiec 2026 | — | 12 100n = 361 | 12 200n = 75 |
| maj 2026 | — | 12 058n = 374 | 12 069n = 184 |
| kwiecień 2026 | 11 067n = 21 | 11 905n = 286 | 11 325n = 74 |
| marzec 2026 | 10 903n = 33 | 12 100n = 405 | 12 100n = 197 |
| luty 2026 | 11 221n = 28 | 11 973n = 309 | 12 300n = 164 |
| styczeń 2026 | 11 032n = 32 | 11 330n = 211 | 11 208n = 94 |
| grudzień 2025 | 11 179n = 21 | 11 200n = 206 | 10 788n = 56 |
| listopad 2025 | 11 257n = 21 | 11 200n = 249 | 11 061n = 58 |
Ostatnie transakcje — Starołęka Mała
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 59,4 m² | 581 728 zł | 9 800 |
| 30.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 60,2 m² | 644 189 zł | 10 697 |
| 30.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 40,8 m² | 537 206 zł | 13 164 |
| 30.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 60,1 m² | 631 365 zł | 10 498 |
| 29.04.2026 | ul. Starołęcka 110C | wtórny | 42,9 m² | 561 990 zł | 13 094 |
| 29.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 71,6 m² | 884 932 zł | 12 354 |
| 29.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 56,4 m² | 574 770 zł | 10 200 |
| 29.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 75,8 m² | 818 156 zł | 10 791 |
| 21.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 56,2 m² | 606 980 zł | 10 808 |
| 21.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 42,1 m² | 472 866 zł | 11 232 |
| 21.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 51,6 m² | 555 876 zł | 10 764 |
| 20.04.2026 | ul. Starołęcka 110H | wtórny | 56,2 m² | 779 000 zł | 13 869 |
| 17.04.2026 | ul. Starołęcka 110F | wtórny | 40,2 m² | 505 000 zł | 12 556 |
| 16.04.2026 | ul. Starołęcka 34 | pierwotny | 57,0 m² | 623 200 zł | 10 939 |
| 15.04.2026 | ul. Wagrowska 12 | wtórny | 35,7 m² | 500 000 zł | 14 021 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Starołęka Mała, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 12 078 zł/m² (wrzesień 2026, 572 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 067 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Starołęka Mała?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 604 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 553 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Starołęka Mała mediana ofertowa wynosi 12 078 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 067 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Starołęka Mała?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 240 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Starołęka Mała?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.