☰

Ceny mieszkań Stęszew

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat poznański. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–08.2026

7 022zł/m²

25 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat poznańskiTransakcje · powiat poznańskilipiec 2026

9 434zł/m²

276 transakcji

▲ 10,7% r/r

Mediana ofertowa · powiat poznańskiOferty · powiat poznańskiwrzesień 2026

9 274zł/m²

1 449 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 6,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat poznański (wrzesień 2026): ok. 464 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–08.2026

5 489 – 8 569zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Dopiewo6 209 zł/m² transakcje · 8,9 km
  • Komorniki9 096 zł/m² transakcje · 9,8 km
  • Mosina7 748 zł/m² transakcje · 10,8 km
  • Dąbrówka9 923 zł/m² transakcje · 11,2 km
  • Wiry8 248 zł/m² transakcje · 11,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat poznański

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4489 4349 2746 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 4489 4349 2746 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat poznańskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 9 220 zł/m² (102 transakcje)
dane niepełne
Oferty aktywne: 9 274 zł/m² (1 449 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 448 zł/m² (590 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Swarzędz. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat poznańskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 20269 220n = 102niepełne9 274n = 1 4499 448n = 590
sierpień 20269 342n = 163niepełne9 205n = 1 4289 487n = 412
lipiec 20269 434n = 2769 210n = 1 6209 569n = 584
czerwiec 20268 847n = 3019 124n = 1 6249 424n = 532
maj 20268 822n = 2879 099n = 1 6069 497n = 523
kwiecień 20268 930n = 3449 027n = 1 4519 334n = 500

Ostatnie transakcje w Stęszew

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.08.2026ul. Kwiatowa 43Bpierwotny118,1 m²849 000 zł7 189
14.07.2026ul. Józefa Wybickiego 10wtórny54,2 m²420 000 zł7 743
02.07.2026ul. Józefa Wybickiego 16pierwotny54,7 m²550 000 zł10 053
14.05.2026ul. Józefa Wybickiego 12wtórny42,7 m²430 000 zł10 070
27.04.2026ul. Józefa Wybickiego 5pierwotny131,2 m²690 000 zł5 261
09.04.2026ul. Kwiatowa 43Apierwotny132,9 m²849 000 zł6 388
26.03.2026ul. Piotra Skargi 30Bwtórny44,7 m²250 000 zł5 593
18.03.2026ul. Błękitna 2wtórny103,9 m²890 000 zł8 569
06.03.2026ul. Piotra Skargi 30Bwtórny25,9 m²100 000 zł3 861
27.01.2026ul. Józefa Wybickiego 14wtórny54,2 m²250 000 zł4 609
21.01.2026ul. Józefa Wybickiego 7pierwotny66,8 m²540 000 zł8 085
29.12.2025ul. Józefa Wybickiego 8wtórny54,7 m²515 000 zł9 422
18.12.2025ul. Łąkowa 12Epierwotny69,5 m²488 000 zł7 022
17.12.2025ul. Łąkowa 12Epierwotny69,5 m²460 000 zł6 619
11.12.2025ul. Piotra Skargi 32Cwtórny47,0 m²250 000 zł5 319

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stęszew?

Mediana ofertowa w powiecie poznańskim wynosi 9 274 zł/m² (wrzesień 2026, 1 449 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie poznańskim wynosi 9 434 zł/m² (lipiec 2026, 276 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 022 zł/m² (25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +10,7% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stęszew?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 464 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 472 000 zł (dane dla: powiat poznański). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Stęszew mediana ofertowa wynosi 9 274 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 434 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: powiat poznański). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.