Ceny mieszkań Tulce
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026
8 587zł/m²
36 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · gmina KleszczewoTransakcje · gmina Kleszczewogrudzień 2025
8 233zł/m²
22 transakcje
▲ 18,1% r/r
Mediana ofertowa · gmina KleszczewoOferty · gmina Kleszczewopaździernik 2026
8 368zł/m²
57 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 5,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Kleszczewo (październik 2026): ok. 418 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20267 656 – 9 179zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Gowarzewo8 912 zł/m² oferty · 4,4 km
- Zalasewo10 592 zł/m² oferty · 5,1 km
- Szczytniki7 754 zł/m² transakcje · 6,3 km
- Swarzędz9 330 zł/m² oferty · 6,8 km
- Siekierki Wielkie6 497 zł/m² transakcje · 7,3 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Kleszczewo
| Miesiąc · gmina Kleszczewo | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 3niepełne | 8 368n = 57 | 9 517n = 22 |
| wrzesień 2026 | —n = 6niepełne | 7 910n = 60 | 8 329n = 32 |
| sierpień 2026 | —n = 5niepełne | 7 850n = 40 | — |
| lipiec 2026 | —n = 8niepełne | 7 900n = 54 | — |
| czerwiec 2026 | —n = 6niepełne | 7 900n = 62 | — |
| maj 2026 | —n = 4niepełne | 7 900n = 68 | — |
| kwiecień 2026 | —n = 4niepełne | 7 900n = 66 | — |
| marzec 2026 | —n = 4niepełne | 8 036n = 68 | — |
| luty 2026 | — | 7 997n = 83 | 7 594n = 22 |
| grudzień 2025 | 8 233n = 22niepełne | 8 119n = 78 | — |
| listopad 2025 | 8 231n = 37 | 7 900n = 85 | 8 587n = 26 |
| październik 2025 | — | 7 900n = 100 | 7 900n = 37 |
| sierpień 2025 | — | 8 126n = 87 | 8 244n = 20 |
| grudzień 2024 | 6 972n = 20 | 8 069n = 143 | 7 891n = 20 |
| listopad 2024 | 6 845n = 78 | 8 026n = 153 | 6 808n = 25 |
Ostatnie transakcje w Tulce
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | ul. Poznańska 7 | wtórny | 34,4 m² | 326 000 zł | 9 477 |
| 07.09.2026 | ul. Fiołkowa 5 | wtórny | 46,9 m² | 460 000 zł | 9 808 |
| 21.08.2026 | Osiedle Przylesie 5 | wtórny | 33,0 m² | 300 000 zł | 9 091 |
| 18.08.2026 | ul. Poznańska 7 | wtórny | 40,6 m² | 390 000 zł | 9 606 |
| 27.07.2026 | Osiedle Przylesie 6 | wtórny | 34,8 m² | 225 000 zł | 6 466 |
| 10.07.2026 | ul. Pocztowa 2 | wtórny | 59,4 m² | 484 000 zł | 8 148 |
| 08.04.2026 | ul. Dębowa 53 | wtórny | 62,2 m² | 655 000 zł | 10 527 |
| 26.02.2026 | ul. Leśna 14C | wtórny | 30,2 m² | 285 000 zł | 9 443 |
| 24.02.2026 | Osiedle Przylesie 5 | wtórny | 34,8 m² | 160 000 zł | 4 598 |
| 30.12.2025 | ul. Platynowa 6 | pierwotny | 97,2 m² | 700 000 zł | 7 202 |
| 05.12.2025 | ul. Platynowa 6 | pierwotny | 97,2 m² | 693 000 zł | 7 130 |
| 05.11.2025 | ul. Dębowa 65 | pierwotny | 81,2 m² | 599 000 zł | 7 375 |
| 13.10.2025 | ul. Fiołkowa 9B | wtórny | 62,4 m² | 550 000 zł | 8 814 |
| 01.10.2025 | ul. Wrzosowa 1 | wtórny | 56,7 m² | 495 000 zł | 8 730 |
| 07.08.2025 | ul. Dębowa 27A | wtórny | 122,8 m² | 849 999 zł | 6 921 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Kwiatowe8 903 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Tulce?
Mediana ofertowa w gminie Kleszczewo wynosi 8 368 zł/m² (październik 2026, 57 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w gminie Kleszczewo wynosi 8 233 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 587 zł/m² (36 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Kleszczewo +5,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w gminie Kleszczewo +18,1% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Tulce?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 418 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 412 000 zł (dane dla: gmina Kleszczewo). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Tulce mediana ofertowa wynosi 8 368 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 233 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: gmina Kleszczewo). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.