Ceny mieszkań Pobiedziska
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 100zł/m²
37 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 405 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20265 919 – 8 174zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 130 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 405 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 8 100n = 37 | — |
| sierpień 2026 | 8 100n = 41 | — |
| lipiec 2026 | 8 100n = 42 | 8 100n = 20 |
| czerwiec 2026 | 8 080n = 34 | — |
| maj 2026 | 8 100n = 37 | — |
| kwiecień 2026 | 7 854n = 44 | — |
| marzec 2026 | 7 942n = 42 | 7 511n = 22 |
| październik 2025 | 8 200n = 60 | 8 100n = 32 |
| kwiecień 2025 | 8 199n = 58 | 8 182n = 40 |
| styczeń 2025 | 8 489n = 73 | 8 505n = 20 |
| grudzień 2024 | 8 597n = 71 | 8 597n = 21 |
Ostatnie transakcje w Pobiedziska
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | ul. Fuksjowa 31 | wtórny | 59,9 m² | 700 000 zł | 11 682 |
| 09.09.2026 | ul. Sąsiedzka 6 | pierwotny | 96,7 m² | 570 000 zł | 5 895 |
| 09.09.2026 | ul. Sąsiedzka 8 | pierwotny | 96,7 m² | 599 000 zł | 6 195 |
| 02.09.2026 | ul. Potokowa 5 | pierwotny | 100,7 m² | 672 000 zł | 6 677 |
| 21.08.2026 | ul. Fuksjowa 9 | wtórny | 59,9 m² | 625 000 zł | 10 431 |
| 14.08.2026 | ul. Biedrzyckiego 17 | wtórny | 61,4 m² | 530 000 zł | 8 635 |
| 14.08.2026 | ul. Spadzista 2C | wtórny | 57,3 m² | 560 000 zł | 9 770 |
| 13.08.2026 | ul. Generała Tadeusza Kutrzeby 13 | wtórny | 61,7 m² | 540 000 zł | 8 746 |
| 04.08.2026 | ul. Potokowa 5 | pierwotny | 100,7 m² | 599 000 zł | 5 951 |
| 16.07.2026 | Zaułek 2a | wtórny | 64,0 m² | 485 000 zł | 7 583 |
| 25.06.2026 | ul. Nad Jeziorem 10 | pierwotny | 94,8 m² | 680 000 zł | 7 173 |
| 23.06.2026 | ul. Tysiąclecia 10a | wtórny | 39,8 m² | 233 000 zł | 5 854 |
| 18.06.2026 | ul. Biedrzyckiego 17 | wtórny | 61,3 m² | 555 000 zł | 9 055 |
| 09.06.2026 | ul. Fuksjowa 21 | wtórny | 59,9 m² | 687 500 zł | 11 474 |
| 01.06.2026 | ul. Nad Jeziorem 12 | pierwotny | 94,8 m² | 680 000 zł | 7 173 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Rynek5 271 zł/m²
- ul. Akacjowa
- ul. Amurowa
- ul. Armii Poznań
- ul. Azaliowa7 097 zł/m²
- ul. Biedrzyckiego8 845 zł/m²
- ul. Biezdruchowska
- ul. Boczna
- ul. Bolesława Chrobrego
- ul. Brzozowa
- ul. Chabrowa
- ul. Cybińska
- ul. Czerniejewska
- ul. Długa
- ul. Dobra
- ul. Drawska
- ul. Dworcowa7 689 zł/m²
- ul. Działkowa
- ul. Fabryczna
- ul. Fiołkowa7 657 zł/m²
- ul. Fuksjowa10 055 zł/m²
- ul. Gajowa
- ul. Generała Stanisława Taczaka8 202 zł/m²
- ul. Generała Tadeusza Kutrzeby8 750 zł/m²
- ul. Główna
- ul. Gnieźnieńska
- ul. Goślińska6 941 zł/m²
- ul. Halina
- ul. Hipolita Cegielskiego9 133 zł/m²
- ul. Jagodowa
- ul. Jesiotrowa
- ul. Jeziorna
- ul. Jęczmienna
- ul. Józefa Kostrzewskiego
- ul. Kaczyńska5 791 zł/m²
- ul. Kapitana Lewandowskiego
- ul. Karasiowa
- ul. Karola Marcinkowskiego
- ul. Kazimierza Odnowiciela
- ul. Kiszkowska
- ul. Klasztorna
- ul. Kociałkowa
- ul. Kolejowa
- ul. Konwaliowa
- ul. Kostrzyńska5 263 zł/m²
- ul. Kręta
- ul. Królowej Jadwigi
- ul. Krótka
- ul. Księcia Przemysła I
- ul. Kwiatowa
- ul. Lawendowa6 227 zł/m²
- ul. Leśna
- ul. Majora Bartlitza
- ul. Makowa6 985 zł/m²
- ul. Maksymiliana Jackowskiego
- ul. Malinowa
- ul. Malwowa
- ul. Mieszka I
- ul. Miła
- ul. Nad Jeziorem7 173 zł/m²
- ul. Na Stoku
- ul. Niecała
- ul. Notecka
- ul. Nowa6 975 zł/m²
- ul. Odrzańska5 956 zł/m²
- ul. Ogrodowa
- ul. Okoniowa
- ul. Okrężna
- ul. Owsiana
- ul. Piotra Wawrzyniaka
- ul. Podgórna
- ul. Pogodna
- ul. Polna
- ul. Poprzeczna
- ul. Porucznika Sypniewskiego
- ul. Potokowa5 951 zł/m²
- ul. Powstańców Wielkopolskich8 100 zł/m²
- ul. Poziomkowa
- ul. Poznańska7 648 zł/m²
- ul. Północna
- ul. Półwiejska
- ul. Prosta
- ul. Pszenna
- ul. Radosna
- ul. Rolna
- ul. Różana6 952 zł/m²
- ul. Rumiankowa
- ul. Rzeczna6 300 zł/m²
- ul. Sandaczowa
- ul. Sąsiedzka6 045 zł/m²
- ul. Sielska
- ul. Skośna
- ul. Skryta
- ul. Słoneczna6 068 zł/m²
- ul. Słonecznikowa
- ul. Sosnowa
- ul. Spadzista9 615 zł/m²
- ul. Tysiąclecia5 538 zł/m²
- ul. Żytnia5 880 zł/m²
- Zaułek7 014 zł/m²
Pokazano 100 największych rynków z 117, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pobiedziska?
Mediana ofertowa wynosi 8 100 zł/m² (wrzesień 2026, 37 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pobiedziska?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 405 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pobiedziska?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 130 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pobiedziska?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.