Ceny mieszkań Pobiedziska
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 928zł/m²
30 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 3,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 396 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20266 724 – 8 823zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 160 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 396 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 6niepełne | 7 928n = 30 | — |
| wrzesień 2026 | —n = 8niepełne | 8 100n = 37 | — |
| sierpień 2026 | —n = 8niepełne | 8 100n = 41 | — |
| lipiec 2026 | —n = 4niepełne | 8 100n = 42 | 8 100n = 20 |
| czerwiec 2026 | —n = 7niepełne | 8 080n = 34 | — |
| maj 2026 | —n = 11niepełne | 8 100n = 37 | — |
| kwiecień 2026 | —n = 8niepełne | 7 854n = 44 | — |
| marzec 2026 | —n = 6niepełne | 7 942n = 42 | 7 511n = 22 |
| październik 2025 | — | 8 200n = 60 | 8 100n = 32 |
| lipiec 2025 | 8 876n = 29 | 8 200n = 56 | — |
| czerwiec 2025 | 8 151n = 34 | 8 148n = 51 | — |
| maj 2025 | 7 971n = 42 | 8 107n = 58 | — |
| kwiecień 2025 | — | 8 199n = 58 | 8 182n = 40 |
| styczeń 2025 | — | 8 489n = 73 | 8 505n = 20 |
| grudzień 2024 | — | 8 597n = 71 | 8 597n = 21 |
Ostatnie transakcje w Pobiedziska
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | ul. Różana 8 | wtórny | 64,4 m² | 320 000 zł | 4 969 |
| 14.10.2026 | ul. Fuksjowa 41 | wtórny | 62,7 m² | 699 000 zł | 11 154 |
| 07.10.2026 | ul. Sąsiedzka 10 | pierwotny | 96,7 m² | 599 000 zł | 6 195 |
| 02.10.2026 | ul. Biedrzyckiego 17 | wtórny | 61,5 m² | 555 000 zł | 9 024 |
| 02.10.2026 | ul. Generała Tadeusza Kutrzeby 7 | pierwotny | 56,2 m² | 494 108 zł | 8 795 |
| 01.10.2026 | ul. Generała Tadeusza Kutrzeby 7 | pierwotny | 28,3 m² | 260 733 zł | 9 203 |
| 30.09.2026 | ul. Fuksjowa 7 | wtórny | 59,9 m² | 620 000 zł | 10 347 |
| 21.09.2026 | ul. Generała Tadeusza Kutrzeby 7 | pierwotny | 57,6 m² | 481 401 zł | 8 358 |
| 17.09.2026 | ul. Fuksjowa 31 | wtórny | 59,9 m² | 700 000 zł | 11 682 |
| 09.09.2026 | ul. Sąsiedzka 6 | pierwotny | 96,7 m² | 570 000 zł | 5 895 |
| 09.09.2026 | ul. Sąsiedzka 8 | pierwotny | 96,7 m² | 599 000 zł | 6 195 |
| 08.09.2026 | ul. Generała Tadeusza Kutrzeby 7 | pierwotny | 50,1 m² | 405 728 zł | 8 103 |
| 08.09.2026 | ul. Generała Tadeusza Kutrzeby 2 | wtórny | 65,4 m² | 450 000 zł | 6 881 |
| 02.09.2026 | ul. Potokowa 5 | pierwotny | 100,7 m² | 672 000 zł | 6 677 |
| 21.08.2026 | ul. Fuksjowa 9 | wtórny | 59,9 m² | 625 000 zł | 10 431 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- Rynek5 271 zł/m²
- ul. Armii Poznań
- ul. Azaliowa7 750 zł/m²
- ul. Biedrzyckiego9 024 zł/m²
- ul. Biezdruchowska
- ul. Boczna
- ul. Bolesława Chrobrego
- ul. Brzozowa
- ul. Chabrowa
- ul. Cybińska
- ul. Czerniejewska
- ul. Długa
- ul. Dobra
- ul. Drawska
- ul. Dworcowa7 689 zł/m²
- ul. Fabryczna
- ul. Fiołkowa6 731 zł/m²
- ul. Fuksjowa10 431 zł/m²
- ul. Gajowa
- ul. Generała Tadeusza Kutrzeby8 508 zł/m²
- ul. Główna
- ul. Gnieźnieńska
- ul. Goślińska6 941 zł/m²
- ul. Jagodowa
- ul. Jeziorna
- ul. Jęczmienna
- ul. Józefa Kostrzewskiego
- ul. Kaczyńska5 791 zł/m²
- ul. Kapitana Lewandowskiego
- ul. Karola Marcinkowskiego
- ul. Kazimierza Odnowiciela5 444 zł/m²
- ul. Kiszkowska
- ul. Klasztorna
- ul. Kolejowa
- ul. Konwaliowa
- ul. Kostrzyńska4 792 zł/m²
- ul. Kręta
- ul. Królowej Jadwigi
- ul. Krótka
- ul. Księcia Przemysła I
- ul. Kwiatowa
- ul. Lawendowa6 227 zł/m²
- ul. Leśna
- ul. Łąkowa
- ul. Łososiowa
- ul. Majora Bartlitza
- ul. Makowa6 985 zł/m²
- ul. Maksymiliana Jackowskiego
- ul. Malinowa
- ul. Malwowa
- ul. Mieszka I
- ul. Miła
- ul. Nad Jeziorem7 173 zł/m²
- ul. Niecała
- ul. Notecka
- ul. Nowa6 975 zł/m²
- ul. Odrzańska5 956 zł/m²
- ul. Okoniowa
- ul. Okrężna
- ul. Owsiana
- ul. Piotra Wawrzyniaka
- ul. Pogodna
- ul. Polna
- ul. Poprzeczna
- ul. Porucznika Sypniewskiego
- ul. Potokowa5 951 zł/m²
- ul. Powstańców Wielkopolskich
- ul. Poziomkowa
- ul. Poznańska7 648 zł/m²
- ul. Północna
- ul. Półwiejska
- ul. Pszenna
- ul. Radosna
- ul. Różana5 960 zł/m²
- ul. Rumiankowa
- ul. Rzeczna7 030 zł/m²
- ul. Sandaczowa
- ul. Sąsiedzka6 195 zł/m²
- ul. Skośna
- ul. Skryta
- ul. Słoneczna6 068 zł/m²
- ul. Słonecznikowa
- ul. Spadzista9 615 zł/m²
- ul. Świerkowa
- ul. Tadeusza Kościuszki
- ul. Topolowa
- ul. Tysiąclecia5 221 zł/m²
- ul. Warciańska
- ul. Węgorzowa
- ul. Wierzbowa
- ul. Władysława Jagiełły6 139 zł/m²
- ul. Władysława Zielińskiego
- ul. Wodna
- ul. Wojska Polskiego
- ul. Wrzosowa
- ul. Zawilcowa
- ul. Zbożowa
- ul. Zielona
- ul. Żytnia5 880 zł/m²
- Zaułek7 014 zł/m²
Pokazano 100 największych rynków z 117, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pobiedziska?
Mediana ofertowa wynosi 7 928 zł/m² (październik 2026, 30 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pobiedziska?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 396 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pobiedziska?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 160 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pobiedziska?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.