☰

Ceny mieszkań ul. Kostrzyńska, Pobiedziska

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Pobiedziska. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

8 347zł/m²

Mediana 183 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 811 do 8 953 zł/m².

Mediana transakcyjna · PobiedziskaTransakcje · Pobiedziska

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowa · PobiedziskaOferty · Pobiedziskapaździernik 2026

7 928zł/m²

30 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 3,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Pobiedziska (październik 2026): ok. 396 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Pobiedziska

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8768 1007 9287 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8768 1007 9287 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Pobiedziskadotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 928 zł/m² (30 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · PobiedziskaTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne7 928n = 30—
wrzesień 2026—n = 8niepełne8 100n = 37—
sierpień 2026—n = 8niepełne8 100n = 41—
lipiec 2026—n = 4niepełne8 100n = 428 100n = 20
czerwiec 2026—n = 7niepełne8 080n = 34—
maj 2026—n = 11niepełne8 100n = 37—
kwiecień 2026—n = 8niepełne7 854n = 44—
marzec 2026—n = 6niepełne7 942n = 427 511n = 22
październik 2025—8 200n = 608 100n = 32
lipiec 20258 876n = 298 200n = 56—
czerwiec 20258 151n = 348 148n = 51—
maj 20257 971n = 428 107n = 58—
kwiecień 2025—8 199n = 588 182n = 40
styczeń 2025—8 489n = 738 505n = 20
grudzień 2024—8 597n = 718 597n = 21

Ostatnie transakcje — ul. Kostrzyńska, Pobiedziska

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.02.2026ul. Kostrzyńska 8wtórny27,8 m²120 000 zł4 321
12.08.2025ul. Kostrzyńska 30bwtórny35,4 m²250 000 zł7 062
30.07.2025ul. Kostrzyńska 30wtórny16,4 m²50 000 zł3 049
22.04.2025ul. Kostrzyńska 8wtórny71,8 m²385 000 zł5 362
13.03.2025ul. Kostrzyńska 30wtórny32,3 m²170 000 zł5 263
12.12.2024ul. Kostrzyńska 31wtórny33,8 m²100 000 zł2 959

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Kostrzyńska, Pobiedziska?

Mediana 183 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 347 zł/m². Połowa transakcji: od 7 811 do 8 953 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Kostrzyńska, Pobiedziska?

Mediana ofertowa w miejscowości Pobiedziska wynosi 7 928 zł/m² (październik 2026, 30 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Pobiedziska -3,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Kostrzyńska, Pobiedziska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 396 000 zł (dane dla: Pobiedziska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.