Ceny mieszkań Baranowo
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–08.2026
8 425zł/m²
44 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · gmina Tarnowo PodgórneTransakcje · gmina Tarnowo Podgórnelipiec 2026
9 139zł/m²
24 transakcje
0,0% r/r
Mediana ofertowa · gmina Tarnowo PodgórneOferty · gmina Tarnowo Podgórnepaździernik 2026
9 931zł/m²
53 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 8,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: gmina Tarnowo Podgórne (październik 2026): ok. 497 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20268 183 – 8 699zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Przeźmierowo9 946 zł/m² transakcje · 1,4 km
- Dąbrowa8 328 zł/m² transakcje · 4,9 km
- Skórzewo9 496 zł/m² transakcje · 5,1 km
- Złotniki8 073 zł/m² transakcje · 6,8 km
- Suchy Las9 797 zł/m² transakcje · 7,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: gmina Tarnowo Podgórne
| Miesiąc · gmina Tarnowo Podgórne | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 4niepełne | 9 931n = 53 | 10 317n = 24 |
| wrzesień 2026 | —n = 6niepełne | 9 931n = 41 | — |
| sierpień 2026 | —n = 13niepełne | 9 931n = 56 | — |
| lipiec 2026 | 9 139n = 24 | 9 832n = 70 | 9 796n = 26 |
| czerwiec 2026 | 9 687n = 25 | 9 615n = 62 | — |
| maj 2026 | 8 724n = 22 | 9 615n = 63 | 9 849n = 28 |
| kwiecień 2026 | 8 550n = 35 | 9 560n = 51 | 9 421n = 22 |
| marzec 2026 | 9 035n = 24 | 10 000n = 51 | — |
| luty 2026 | 7 909n = 22 | 9 636n = 57 | — |
| styczeń 2026 | 8 555n = 30 | 9 444n = 64 | 10 173n = 20 |
| październik 2025 | 8 704n = 37 | 9 159n = 73 | 9 309n = 24 |
Ostatnie transakcje w Baranowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | ul. Graniczna 41 | pierwotny | 140,8 m² | 690 000 zł | 4 900 |
| 28.05.2026 | ul. Platynowa 18B | pierwotny | 105,7 m² | 895 000 zł | 8 467 |
| 24.04.2026 | ul. Platynowa 16B | pierwotny | 106,4 m² | 895 000 zł | 8 411 |
| 16.04.2026 | ul. Budowlanych 10 | wtórny | 68,4 m² | 560 000 zł | 8 187 |
| 14.04.2026 | ul. Platynowa 16A | pierwotny | 106,3 m² | 895 000 zł | 8 419 |
| 29.01.2026 | ul. Platynowa 2A | pierwotny | 106,4 m² | 890 000 zł | 8 367 |
| 14.01.2026 | ul. Alabastrowa 57 | wtórny | 84,9 m² | 905 000 zł | 10 656 |
| 18.12.2025 | ul. Platynowa 18A | pierwotny | 106,1 m² | 899 000 zł | 8 476 |
| 09.12.2025 | ul. Ruczaj 1B | pierwotny | 112,9 m² | 949 000 zł | 8 406 |
| 05.12.2025 | ul. Platynowa 16B | pierwotny | 106,4 m² | 899 000 zł | 8 447 |
| 30.10.2025 | ul. Budowlanych 20 | wtórny | 65,7 m² | 575 000 zł | 8 749 |
| 17.10.2025 | ul. Budowlanych 6 | wtórny | 53,7 m² | 455 000 zł | 8 473 |
| 22.09.2025 | ul. Platynowa 4A | pierwotny | 106,2 m² | 1 215 000 zł | 11 442 |
| 08.09.2025 | ul. Alabastrowa 89 | wtórny | 90,3 m² | 1 250 000 zł | 13 841 |
| 21.08.2025 | ul. Graniczna 31 | wtórny | 39,8 m² | 445 000 zł | 11 172 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Baranowo?
Mediana ofertowa w gminie Tarnowo Podgórne wynosi 9 931 zł/m² (październik 2026, 53 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w gminie Tarnowo Podgórne wynosi 9 139 zł/m² (lipiec 2026, 24 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 8 425 zł/m² (44 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w gminie Tarnowo Podgórne +8,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w gminie Tarnowo Podgórne 0,0% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Baranowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 497 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 457 000 zł (dane dla: gmina Tarnowo Podgórne). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Baranowie mediana ofertowa wynosi 9 931 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 139 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: gmina Tarnowo Podgórne). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.