☰

Ceny mieszkań ul. 1 Maja 31, Szczecin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało własnych ofert i transakcji dla tej lokalizacji. Pokazujemy szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Szczecin. Każda liczba ma podpisane źródło.

Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m

11 013zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 896 do 12 184 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediana transakcyjna · SzczecinTransakcje · Szczecinczerwiec 2026

9 872zł/m²

106 transakcji

▲ 3,9% r/r

Mediana ofertowa · SzczecinOferty · Szczecinwrzesień 2026

10 595zł/m²

3 523 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Szczecin (wrzesień 2026): ok. 530 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Szczecin10 670 zł/m² oferty · 1,5 km
  • Mierzyn10 457 zł/m² oferty · 7,6 km
  • Wołczkowo7 617 zł/m² transakcje · 9,3 km
  • Police8 350 zł/m² oferty · 11,9 km
  • Dobra7 327 zł/m² transakcje · 13,1 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Szczecin

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 59510 1949 8728 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202610 59510 1949 8728 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Szczecindotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 10 595 zł/m² (3 523 oferty aktywne)
Oferty dodane: 10 194 zł/m² (1 194 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Północ, Śródmieście. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · SzczecinTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—10 595n = 3 52310 194n = 1 194
sierpień 2026—10 587n = 3 67210 260n = 971
lipiec 2026—10 687n = 4 77410 100n = 1 659
czerwiec 20269 872n = 10610 626n = 5 10410 489n = 1 624
maj 202610 078n = 14510 585n = 5 35910 230n = 1 361
kwiecień 202610 106n = 20310 614n = 5 24310 555n = 2 156
marzec 20269 997n = 21510 650n = 4 35510 184n = 1 298
luty 20269 742n = 16210 690n = 4 18710 665n = 1 042
styczeń 202610 109n = 19710 606n = 4 10710 501n = 1 117

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. 1 Maja 31, Szczecin?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Szczecin. Mediana ofertowa wynosi 10 595 zł/m² (wrzesień 2026, 3 523 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 872 zł/m² (czerwiec 2026, 106 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,9% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — 31?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 530 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 494 000 zł (dane dla: Szczecin). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — 31 mediana ofertowa wynosi 10 595 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 872 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Szczecin). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.