☰

Ceny mieszkań ul. Akwarelowa, Szczecin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Szczecin. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–09.2026

9 751zł/m²

25 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · SzczecinTransakcje · Szczecinwrzesień 2026

10 136zł/m²

282 transakcje

▼ 2,3% r/r

Mediana ofertowa · SzczecinOferty · Szczecinpaździernik 2026

10 500zł/m²

3 346 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Szczecin (październik 2026): ok. 525 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–09.2026

8 950 – 9 990zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–09.2026

-4,1%

O tyle taniej niż w: Szczecin (mediana 10 167 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Mierzyn10 500 zł/m² oferty · 7,4 km
  • Bezrzecze9 841 zł/m² transakcje · 8,0 km
  • Wołczkowo7 808 zł/m² transakcje · 9,8 km
  • Police8 400 zł/m² oferty · 13,3 km
  • Dobra7 570 zł/m² transakcje · 13,6 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: SzczecinZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 50010 26810 1369 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 50010 26810 1369 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Szczecindotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (35 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 500 zł/m² (3 346 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 268 zł/m² (1 047 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · SzczecinTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 35niepełne10 500n = 3 34610 268n = 1 047
wrzesień 202610 136n = 28210 595n = 3 52110 192n = 1 195
sierpień 202610 110n = 39110 587n = 3 62510 262n = 970
lipiec 202610 281n = 39510 694n = 4 72410 100n = 1 659
czerwiec 202610 636n = 41510 636n = 5 02510 489n = 1 624
maj 202610 352n = 31910 589n = 5 26210 230n = 1 361
kwiecień 202610 492n = 37010 613n = 5 08010 555n = 2 156

Ostatnie transakcje — ul. Akwarelowa, Szczecin

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.09.2026ul. Akwarelowa 45pierwotny80,1 m²759 769 zł9 490
30.07.2026ul. Akwarelowa 45pierwotny76,1 m²750 910 zł9 870
29.07.2026ul. Akwarelowa 15wtórny38,6 m²335 000 zł8 688
24.07.2026ul. Akwarelowa 24wtórny86,5 m²840 000 zł9 711
07.07.2026ul. Akwarelowa 41pierwotny68,7 m²570 000 zł8 295
24.06.2026ul. Akwarelowa 41wtórny84,2 m²829 500 zł9 855
23.06.2026ul. Akwarelowa 41wtórny64,8 m²774 000 zł11 948
17.06.2026ul. Akwarelowa 41pierwotny64,7 m²579 423 zł8 950
21.05.2026ul. Akwarelowa 45pierwotny61,3 m²610 000 zł9 946
30.04.2026ul. Akwarelowa 41pierwotny67,2 m²564 999 zł8 408
19.02.2026ul. Akwarelowa 45pierwotny68,1 m²680 519 zł9 990
29.12.2025ul. Akwarelowa 31wtórny33,4 m²368 754 zł11 041
14.11.2025ul. Akwarelowa 45wtórny75,8 m²789 500 zł10 414
29.10.2025ul. Akwarelowa 41wtórny49,5 m²493 000 zł9 950
22.10.2025ul. Akwarelowa 40wtórny47,8 m²426 000 zł8 912

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Akwarelowa, Szczecin?

Mediana ofertowa w Szczecinie wynosi 10 500 zł/m² (październik 2026, 3 346 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Szczecinie wynosi 10 136 zł/m² (wrzesień 2026, 282 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 751 zł/m² (25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Szczecinie +1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Szczecinie -2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Akwarelowa, Szczecin?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 525 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 507 000 zł (dane dla: Szczecin). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Akwarelowa, Szczecin mediana ofertowa wynosi 10 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 136 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Szczecin). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.