☰

Ceny mieszkań ul. Policka, Szczecin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Szczecin. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–09.2026

10 267zł/m²

37 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · SzczecinTransakcje · Szczecinwrzesień 2026

10 136zł/m²

282 transakcje

▼ 2,3% r/r

Mediana ofertowa · SzczecinOferty · Szczecinpaździernik 2026

10 500zł/m²

3 346 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Szczecin (październik 2026): ok. 525 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–09.2026

9 245 – 10 857zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 12.2024–09.2026

+1,1%

O tyle drożej niż w: Szczecin (mediana 10 160 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

50. miejsce na 105 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Mierzyn10 457 zł/m² oferty · 7,4 km
  • Bezrzecze11 490 zł/m² oferty · 8,0 km
  • Wołczkowo7 808 zł/m² transakcje · 9,8 km
  • Police8 308 zł/m² oferty · 13,3 km
  • Dobra7 556 zł/m² transakcje · 13,6 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: SzczecinZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 50010 26810 1369 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 50010 26810 1369 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Szczecindotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (35 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 10 500 zł/m² (3 346 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 10 268 zł/m² (1 047 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · SzczecinTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 35niepełne10 500n = 3 34610 268n = 1 047
wrzesień 202610 136n = 28210 595n = 3 52110 192n = 1 195
sierpień 202610 110n = 39110 587n = 3 62510 262n = 970
lipiec 202610 281n = 39510 694n = 4 72410 100n = 1 659
czerwiec 202610 636n = 41510 636n = 5 02510 489n = 1 624
maj 202610 352n = 31910 589n = 5 26210 230n = 1 361
kwiecień 202610 492n = 37010 613n = 5 08010 555n = 2 156

Ostatnie transakcje — ul. Policka, Szczecin

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
15.09.2026ul. Policka 62awtórny61,1 m²750 000 zł12 269
02.09.2026ul. Policka 58bwtórny64,4 m²600 000 zł9 321
25.08.2026ul. Policka 52dwtórny49,9 m²399 000 zł7 996
19.08.2026ul. Policka 52cwtórny48,5 m²380 000 zł7 835
28.07.2026ul. Policka 52bwtórny42,5 m²360 000 zł8 471
06.07.2026ul. Policka 50awtórny55,6 m²514 000 zł9 245
29.06.2026ul. Policka 48awtórny48,9 m²490 000 zł10 020
22.06.2026ul. Policka 50awtórny46,2 m²435 000 zł9 416
15.05.2026ul. Policka 40Awtórny48,5 m²520 000 zł10 722
05.05.2026ul. Policka 4Awtórny38,2 m²495 000 zł12 958
09.04.2026ul. Policka 50awtórny33,2 m²340 000 zł10 241
08.04.2026ul. Policka 48awtórny64,9 m²513 000 zł7 904
27.03.2026ul. Policka 36wtórny58,4 m²629 000 zł10 778
16.02.2026ul. Policka 36wtórny48,5 m²499 000 zł10 289
05.02.2026ul. Policka 68bwtórny64,8 m²720 000 zł11 116

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Policka, Szczecin?

Mediana ofertowa w Szczecinie wynosi 10 500 zł/m² (październik 2026, 3 346 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Szczecinie wynosi 10 136 zł/m² (wrzesień 2026, 282 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 10 267 zł/m² (37 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Szczecinie +1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Szczecinie -2,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Policka, Szczecin?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 525 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 507 000 zł (dane dla: Szczecin). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Policka, Szczecin mediana ofertowa wynosi 10 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 136 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Szczecin). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.