Ceny mieszkań Warszewo, Szczecin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
11 204zł/m²
29 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 420zł/m²
144 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 571 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202610 332 – 12 162zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 970 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 560 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+7,3%
O tyle drożej niż w: Północ (mediana 10 298 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 9niepełne | 11 420n = 144 | 11 161n = 41 |
| wrzesień 2026 | 11 204n = 29 | 11 434n = 141 | 11 898n = 32 |
| sierpień 2026 | 12 531n = 32 | 11 465n = 141 | 11 711n = 31 |
| lipiec 2026 | — | 11 775n = 169 | 11 557n = 59 |
| czerwiec 2026 | 11 288n = 21 | 11 852n = 186 | 12 662n = 64 |
| maj 2026 | — | 11 556n = 191 | 11 321n = 47 |
| kwiecień 2026 | 11 337n = 26 | 11 402n = 205 | 11 711n = 71 |
| marzec 2026 | 11 069n = 22 | 11 358n = 161 | 11 234n = 50 |
| luty 2026 | 10 879n = 25 | 11 256n = 152 | 11 630n = 29 |
Ostatnie transakcje — Warszewo, Szczecin
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 41,4 m² | 413 700 zł | 10 000 |
| 07.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 41,4 m² | 426 111 zł | 10 300 |
| 07.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 45,9 m² | 518 845 zł | 11 316 |
| 07.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 60,0 m² | 662 298 zł | 11 033 |
| 06.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 45,9 m² | 480 080 zł | 10 471 |
| 06.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 45,9 m² | 502 820 zł | 10 967 |
| 06.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 78,7 m² | 805 995 zł | 10 244 |
| 06.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 41,6 m² | 424 422 zł | 10 200 |
| 01.10.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 45,0 m² | 499 833 zł | 11 100 |
| 24.09.2026 | ul. Szczecińska 18B | pierwotny | 42,8 m² | 562 714 zł | 13 141 |
| 23.09.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 41,4 m² | 417 837 zł | 10 100 |
| 23.09.2026 | ul. Maciejkowa 58 | wtórny | 40,4 m² | 553 200 zł | 13 710 |
| 22.09.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 41,4 m² | 436 377 zł | 10 548 |
| 22.09.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 41,4 m² | 409 563 zł | 9 900 |
| 22.09.2026 | ul. Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego 154A | pierwotny | 78,7 m² | 865 000 zł | 10 994 |
Ostatnie wyceny — Warszewo, Szczecin
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 17.10.2026 | ul. Duńska | 50,0 m² | 9 507 |
| 04.10.2026 | ul. Sarnia | 66,5 m² | 11 298 |
| 17.08.2026 | ul. Sarnia | 50,0 m² | 11 310 |
| 26.07.2026 | ul. Pegaza | 54,0 m² | 11 674 |
| 26.07.2026 | ul. Pegaza | 50,0 m² | 11 893 |
| 26.07.2026 | ul. Pegaza | 50,0 m² | 11 893 |
| 12.07.2026 | ul. Limby | 50,0 m² | 12 188 |
| 04.07.2026 | ul. Limby | 50,0 m² | 12 188 |
| 25.11.2025 | ul. Duńska | 60,0 m² | 11 334 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Warszewo, Szczecin?
Mediana ofertowa wynosi 11 420 zł/m² (październik 2026, 144 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 204 zł/m² (wrzesień 2026, 29 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Warszewo, Szczecin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 571 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 560 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Warszewo, Szczecin mediana ofertowa wynosi 11 420 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 204 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Warszewo, Szczecin?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 59 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 970 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Warszewo, Szczecin?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.