Ceny najmu mieszkań Fort Bema, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
64zł/m²/mies.
65 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 6,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202658 – 76zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 887 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-4,7%
O tyle taniej niż w: Bemowo (mediana 72 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
5. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 64n = 65 | 62n = 40 |
| wrzesień 2026 | 64n = 55 | 64n = 29 |
| sierpień 2026 | 66n = 48 | 65n = 30 |
| lipiec 2026 | 64n = 48 | 66n = 25 |
| czerwiec 2026 | 60n = 54 | 64n = 27 |
| maj 2026 | 59n = 47 | — |
| kwiecień 2026 | 59n = 51 | 59n = 24 |
Ostatnie wyceny — Fort Bema, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 24.10.2026 | ulica Obrońców Tobruku | 57,0 m² | 53 |
| 24.10.2026 | ulica Obrońców Tobruku | 50,0 m² | 54 |
| 23.06.2026 | ulica Powązkowska | 76,0 m² | 60 |
| 19.02.2026 | ulica Edmunda Jana Osmańczyka | 105,0 m² | 57 |
| 06.02.2026 | ulica Obrońców Tobruku | 95,0 m² | 53 |
| 21.01.2026 | ulica Obrońców Tobruku | 53,0 m² | 70 |
| 26.11.2025 | ulica Obrońców Tobruku | 123,0 m² | 66 |
| 13.11.2025 | ulica Księcia Bolesława | 46,0 m² | 54 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Fort Bema, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 64 zł/m²/mies. (październik 2026, 65 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Fort Bema, Warszawa?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 17 743 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Fort Bema, Warszawa?
Około 4,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.