Ceny najmu mieszkań Fort Bema, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
64zł/m²/mies.
54 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 6,3% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 06.2026–09.202652 – 73zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 885 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 06.2026–09.2026
-12,8%
O tyle taniej niż średnio w: Bemowo (mediana 74 zł/m²/mies.).
11. miejsce na 12 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 64n = 54 | 62n = 28 |
| sierpień 2026 | 66n = 48 | 65n = 30 |
| lipiec 2026 | 64n = 48 | 66n = 25 |
| czerwiec 2026 | 60n = 55 | 64n = 27 |
| maj 2026 | 59n = 49 | — |
| kwiecień 2026 | 59n = 58 | 59n = 24 |
| marzec 2026 | 67n = 56 | 65n = 29 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Fort Bema, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 64 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 54 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Fort Bema?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 17 700 zł/m² (sierpień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Fort Bema?
Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.