Ceny najmu mieszkań Bemowo, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
74zł/m²/mies.
926 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 4,0% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 10.2024–09.202663 – 85zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 846 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 10.2024–09.2026
-8,8%
O tyle taniej niż średnio w: Warszawa (mediana 81 zł/m²/mies.).
12. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 74n = 926 | 73n = 502 |
| sierpień 2026 | 75n = 995 | 76n = 600 |
| lipiec 2026 | 73n = 985 | 73n = 518 |
| czerwiec 2026 | 70n = 1 048 | 72n = 526 |
| maj 2026 | 71n = 1 020 | 71n = 508 |
| kwiecień 2026 | 72n = 1 024 | 74n = 499 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Chrzanów82 zł/m²/mies.śr. 83
- 2Górce77 zł/m²/mies.śr. 77
- 3Nowe Górce70 zł/m²/mies.śr. 73
Najtańsze osiedla
- 1Bemowo-Lotnisko64 zł/m²/mies.śr. 65
- 2Fort Bema64 zł/m²/mies.śr. 65
- 3Jelonki Południowe68 zł/m²/mies.śr. 72
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Bemowo-Lotnisko64 zł/m²/mies.
- Boernerowo84 zł/m²/mies.
- Chrzanów82 zł/m²/mies.
- Chrzanów
- Fort Bema64 zł/m²/mies.
- Fort Radiowo79 zł/m²/mies.
- Górce77 zł/m²/mies.
- Groty65 zł/m²/mies.
- Jelonki
- Jelonki Południowe68 zł/m²/mies.
- Jelonki Północne70 zł/m²/mies.
- Karolin
- Lotnisko100 zł/m²/mies.
- Na Wyraju79 zł/m²/mies.
- Nowe Górce70 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bemowo, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 74 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 926 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania na Bemowie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 16 926 zł/m² (styczeń 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Bemowie?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie na Bemowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Chrzanów (82 zł/m²/mies.), Górce (77 zł/m²/mies.), Nowe Górce (70 zł/m²/mies.). Najtańsze: Bemowo-Lotnisko (64 zł/m²/mies.), Fort Bema (64 zł/m²/mies.), Jelonki Południowe (68 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).