Ceny najmu mieszkań Bemowo, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
72zł/m²/mies.
861 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202662 – 83zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 600 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 855 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-9,7%
O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 79 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
12. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 72n = 861 | 71n = 405 |
| wrzesień 2026 | 74n = 986 | 73n = 559 |
| sierpień 2026 | 75n = 980 | 76n = 601 |
| lipiec 2026 | 72n = 948 | 73n = 519 |
| czerwiec 2026 | 70n = 1 000 | 72n = 526 |
| maj 2026 | 71n = 974 | 71n = 508 |
Ostatnie wyceny na Bemowie
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | ulica Górczewska | 50,0 m² | 59 |
| 27.10.2026 | ulica Powstańców Śląskich | 54,0 m² | 70 |
| 27.10.2026 | ulica Powstańców Śląskich | 50,0 m² | 64 |
| 24.10.2026 | ulica Obrońców Tobruku | 57,0 m² | 53 |
| 24.10.2026 | ulica Obrońców Tobruku | 50,0 m² | 54 |
| 24.10.2026 | ulica Czerwonych Maków | 48,1 m² | 52 |
| 24.10.2026 | ulica Batalionów Chłopskich | 44,0 m² | 79 |
| 22.10.2026 | ulica Szeligowska | 74,0 m² | 64 |
| 19.10.2026 | ulica Batalionów Chłopskich | 50,0 m² | 68 |
| 18.10.2026 | ulica Aleksandra Świętochowskiego | 61,6 m² | 61 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Chrzanów78 zł/m²/mies.śr. 80
- 2Górce72 zł/m²/mies.śr. 73
- 3Jelonki Południowe70 zł/m²/mies.śr. 74
Najtańsze osiedla
- 1Bemowo-Lotnisko64 zł/m²/mies.śr. 66
- 2Jelonki Północne66 zł/m²/mies.śr. 72
- 3Fort Bema68 zł/m²/mies.śr. 68
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Bemowo-Lotnisko64 zł/m²/mies.
- Boernerowo85 zł/m²/mies.
- Chrzanów78 zł/m²/mies.
- Chrzanów
- Fort Bema68 zł/m²/mies.
- Fort Radiowo82 zł/m²/mies.
- Górce72 zł/m²/mies.
- Groty56 zł/m²/mies.
- Jelonki
- Jelonki Południowe70 zł/m²/mies.
- Jelonki Północne66 zł/m²/mies.
- Karolin
- Lotnisko
- Na Wyraju76 zł/m²/mies.
- Nowe Górce69 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bemowo, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 72 zł/m²/mies. (październik 2026, 861 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania na Bemowie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 17 102 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Bemowie?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie na Bemowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Chrzanów (78 zł/m²/mies.), Górce (72 zł/m²/mies.), Jelonki Południowe (70 zł/m²/mies.). Najtańsze: Bemowo-Lotnisko (64 zł/m²/mies.), Jelonki Północne (66 zł/m²/mies.), Fort Bema (68 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.