Ceny najmu mieszkań Kobiałka, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
70zł/m²/mies.
49 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 09.2025–10.202663 – 84zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 675 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 09.2025–10.2026
+8,0%
O tyle drożej niż średnio w: Białołęka (mediana 67 zł/m²/mies.).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 70n = 49 | 71n = 26 |
| sierpień 2026 | 70n = 61 | 71n = 28 |
| lipiec 2026 | 67n = 54 | 67n = 33 |
| czerwiec 2026 | 72n = 45 | — |
| maj 2026 | 67n = 47 | 66n = 23 |
| kwiecień 2026 | 67n = 48 | 68n = 23 |
| marzec 2026 | 68n = 57 | 66n = 24 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Kobiałka, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 70 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 49 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Kobiałka?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 491 zł/m² (styczeń 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Kobiałka?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.