Ceny najmu mieszkań Białołęka, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
67zł/m²/mies.
962 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,1% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202657 – 76zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 676 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-16,7%
O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 79 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
17. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 67n = 962 | 68n = 418 |
| wrzesień 2026 | 68n = 1 113 | 68n = 633 |
| sierpień 2026 | 69n = 1 026 | 69n = 607 |
| lipiec 2026 | 69n = 995 | 68n = 538 |
| czerwiec 2026 | 67n = 1 028 | 68n = 489 |
| maj 2026 | 69n = 1 060 | 69n = 559 |
Ostatnie wyceny na Białołęce
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 31.10.2026 | ulica Laurowa | 50,0 m² | 64 |
| 30.10.2026 | ulica Pasłęcka | 82,7 m² | 45 |
| 30.10.2026 | ulica Pasłęcka | 50,0 m² | 62 |
| 23.10.2026 | ulica Sieczna | 50,0 m² | 57 |
| 23.10.2026 | ulica Mariana Wyrzykowskiego | 62,0 m² | 57 |
| 23.10.2026 | ulica Mariana Wyrzykowskiego | 50,0 m² | 62 |
| 23.10.2026 | ulica Głębocka | 50,0 m² | 60 |
| 22.10.2026 | ulica Skarbka z Gór | 50,0 m² | 56 |
| 20.10.2026 | ulica Skarbka z Gór | 55,0 m² | 57 |
| 20.10.2026 | ulica Skarbka z Gór | 50,0 m² | 56 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Annopol83 zł/m²/mies.
- Białołęka Dworska72 zł/m²/mies.
- Brzeziny75 zł/m²/mies.
- Buchnik66 zł/m²/mies.
- Choszczówka91 zł/m²/mies.
- Dąbrówka Szlachecka59 zł/m²/mies.
- Grodzisk62 zł/m²/mies.
- Henryków66 zł/m²/mies.
- Kępa Tarchomińska78 zł/m²/mies.
- Kobiałka69 zł/m²/mies.
- Nowodwory61 zł/m²/mies.
- Piekiełko78 zł/m²/mies.
- Stare Świdry69 zł/m²/mies.
- Szamocin55 zł/m²/mies.
- Tarchomin62 zł/m²/mies.
- Winnica75 zł/m²/mies.
- Żerań69 zł/m²/mies.
- Żerań Wschodni69 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Białołęka, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 67 zł/m²/mies. (październik 2026, 962 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania na Białołęce?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 520 zł/m² (marzec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Białołęce?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie na Białołęce jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Brzeziny (75 zł/m²/mies.), Kobiałka (69 zł/m²/mies.), Żerań (69 zł/m²/mies.). Najtańsze: Nowodwory (61 zł/m²/mies.), Tarchomin (62 zł/m²/mies.), Grodzisk (62 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.