Ceny najmu mieszkań Białołęka, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
68zł/m²/mies.
1 055 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 0,4% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 08.2025–09.202658 – 77zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 705 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 08.2025–09.2026
-16,7%
O tyle taniej niż średnio w: Warszawa (mediana 81 zł/m²/mies.).
17. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 68n = 1 055 | 68n = 578 |
| sierpień 2026 | 69n = 1 051 | 69n = 608 |
| lipiec 2026 | 69n = 1 042 | 68n = 536 |
| czerwiec 2026 | 68n = 1 079 | 68n = 488 |
| maj 2026 | 69n = 1 127 | 69n = 559 |
| kwiecień 2026 | 68n = 1 022 | 69n = 503 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Annopol88 zł/m²/mies.
- Białołęka Dworska71 zł/m²/mies.
- Brzeziny79 zł/m²/mies.
- Buchnik78 zł/m²/mies.
- Choszczówka93 zł/m²/mies.
- Dąbrówka Szlachecka72 zł/m²/mies.
- Grodzisk66 zł/m²/mies.
- Henryków64 zł/m²/mies.
- Kępa Tarchomińska70 zł/m²/mies.
- Kobiałka70 zł/m²/mies.
- Nowodwory61 zł/m²/mies.
- Piekiełko71 zł/m²/mies.
- Stare Świdry70 zł/m²/mies.
- Szamocin72 zł/m²/mies.
- Tarchomin64 zł/m²/mies.
- Winnica65 zł/m²/mies.
- Żerań73 zł/m²/mies.
- Żerań Wschodni72 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Białołęka, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 68 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 1 055 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania na Białołęce?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 14 108 zł/m² (styczeń 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Białołęce?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie na Białołęce jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Brzeziny (79 zł/m²/mies.), Żerań (73 zł/m²/mies.), Kobiałka (70 zł/m²/mies.). Najtańsze: Nowodwory (61 zł/m²/mies.), Tarchomin (64 zł/m²/mies.), Henryków (64 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).