Ceny najmu mieszkań Żerań, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
70zł/m²/mies.
116 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202661 – 79zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 480 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 759 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+3,6%
O tyle drożej niż w: Białołęka (mediana 66 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
3. miejsce na 6 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 70n = 116 | 69n = 53 |
| wrzesień 2026 | 73n = 143 | 72n = 88 |
| sierpień 2026 | 74n = 121 | 71n = 67 |
| lipiec 2026 | 73n = 129 | 72n = 71 |
| czerwiec 2026 | 71n = 119 | 74n = 60 |
| maj 2026 | 73n = 115 | 72n = 64 |
Ostatnie wyceny — Żerań, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 31.10.2026 | ulica Laurowa | 50,0 m² | 64 |
| 18.07.2026 | ulica Marywilska | 64,0 m² | 65 |
| 22.04.2026 | ulica Starowiślna | 40,0 m² | 69 |
| 15.04.2026 | ulica Starowiślna | 50,0 m² | 62 |
| 11.04.2026 | ulica Jana Kowalczyka | 40,0 m² | 70 |
| 07.04.2026 | ulica Marywilska | 50,0 m² | 66 |
| 07.04.2026 | ulica Marywilska | 37,0 m² | 64 |
| 07.04.2026 | ulica Marywilska | 50,0 m² | 67 |
| 07.04.2026 | ulica Marywilska | 37,0 m² | 73 |
| 26.03.2026 | ulica Marywilska | 39,0 m² | 84 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Żerań, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 70 zł/m²/mies. (październik 2026, 116 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Żerań, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 15 184 zł/m² (styczeń 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Żerań, Warszawa?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-04.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.