Ceny najmu mieszkań Czerniaków, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
77zł/m²/mies.
125 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,1% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202666 – 89zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 840 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 851 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-6,8%
O tyle taniej niż w: Mokotów (mediana 81 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
13. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–czerwiec 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 77n = 125 | 77n = 69 |
| wrzesień 2026 | 74n = 146 | 73n = 88 |
| sierpień 2026 | 79n = 148 | 77n = 76 |
| lipiec 2026 | 80n = 159 | 81n = 81 |
| czerwiec 2026 | 80n = 174 | 81n = 86 |
| maj 2026 | 80n = 170 | 85n = 76 |
Ostatnie wyceny — Czerniaków, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | ulica Czerniakowska | 50,0 m² | 69 |
| 28.10.2026 | ulica Czerniakowska | 30,0 m² | 82 |
| 25.10.2026 | ulica Zwierzyniecka | 50,0 m² | 67 |
| 12.10.2026 | ulica Czerniakowska | 48,0 m² | 58 |
| 16.09.2026 | ulica Batalionu AK „Karpaty” | 50,0 m² | 75 |
| 26.08.2026 | ulica Melomanów | 70,0 m² | 48 |
| 26.08.2026 | ulica Melomanów | 50,0 m² | 67 |
| 20.08.2026 | ulica Melomanów | 77,0 m² | 77 |
| 30.07.2026 | ulica Bernardyńska | 54,0 m² | 69 |
| 20.07.2026 | ulica Bernardyńska | 51,6 m² | 75 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Czerniaków, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 77 zł/m²/mies. (październik 2026, 125 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Czerniaków, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 17 023 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Czerniaków, Warszawa?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.