Ceny najmu mieszkań Osiedle Sadyba, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
73zł/m²/mies.
84 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202664 – 85zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 650 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 881 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-6,0%
O tyle taniej niż w: Mokotów (mediana 80 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
11. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 73n = 84 | 76n = 41 |
| wrzesień 2026 | 71n = 77 | 71n = 46 |
| sierpień 2026 | 74n = 72 | 79n = 41 |
| lipiec 2026 | 74n = 74 | 65n = 32 |
| czerwiec 2026 | 74n = 100 | 74n = 49 |
| maj 2026 | 70n = 86 | 69n = 43 |
Ostatnie wyceny — Osiedle Sadyba, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | ulica Ludwika Idzikowskiego | 50,0 m² | 64 |
| 01.11.2026 | ulica Ludwika Idzikowskiego | 46,0 m² | 71 |
| 17.09.2026 | ulica Jaszowiecka | 50,0 m² | 67 |
| 08.07.2026 | ulica Konstancińska | 50,0 m² | 64 |
| 08.07.2026 | ulica Konstancińska | 29,0 m² | 74 |
| 08.07.2026 | ulica Konstancińska | 28,0 m² | 80 |
| 22.06.2026 | ulica Jana III Sobieskiego | 103,0 m² | 63 |
| 21.06.2026 | ulica Konstancińska | 50,0 m² | 64 |
| 21.06.2026 | ulica Konstancińska | 48,0 m² | 56 |
| 20.03.2026 | ulica Powsińska | 52,0 m² | 72 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Osiedle Sadyba, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 73 zł/m²/mies. (październik 2026, 84 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Osiedle Sadyba, Warszawa?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 17 612 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Osiedle Sadyba, Warszawa?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.