Ceny najmu mieszkań Służewiec, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
87zł/m²/mies.
436 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,2% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202677 – 108zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 340 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 014 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+13,2%
O tyle drożej niż w: Mokotów (mediana 80 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
1. miejsce na 14 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 87n = 436 | 85n = 184 |
| wrzesień 2026 | 89n = 500 | 86n = 280 |
| sierpień 2026 | 92n = 494 | 91n = 254 |
| lipiec 2026 | 92n = 556 | 90n = 280 |
| czerwiec 2026 | 91n = 579 | 89n = 275 |
| maj 2026 | 91n = 557 | 90n = 285 |
Ostatnie wyceny — Służewiec, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | ulica Bokserska | 40,0 m² | 88 |
| 08.10.2026 | ulica Obrzeżna | 56,0 m² | 75 |
| 08.10.2026 | ulica Obrzeżna | 50,0 m² | 74 |
| 22.09.2026 | ulica Konstruktorska | 50,0 m² | 77 |
| 23.08.2026 | ulica Postępu | 42,0 m² | 96 |
| 20.08.2026 | ulica Cybernetyki | 50,0 m² | 77 |
| 04.08.2026 | ulica Cybernetyki | 50,0 m² | 78 |
| 28.06.2026 | ulica Racjonalizacji | 61,0 m² | 82 |
| 28.06.2026 | ulica Racjonalizacji | 61,0 m² | 86 |
| 17.06.2026 | ulica Postępu | 53,7 m² | 83 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Służewiec, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 87 zł/m²/mies. (październik 2026, 436 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Służewiec, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 20 275 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Służewiec, Warszawa?
Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.