Ceny najmu mieszkań Ochota, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
77zł/m²/mies.
962 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 10.2018–09.202667 – 90zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 860 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 848 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 10.2018–09.2026
-4,4%
O tyle taniej niż średnio w: Warszawa (mediana 81 zł/m²/mies.).
9. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 77n = 962 | 76n = 539 |
| sierpień 2026 | 79n = 942 | 80n = 539 |
| lipiec 2026 | 78n = 903 | 78n = 478 |
| czerwiec 2026 | 76n = 971 | 76n = 449 |
| maj 2026 | 78n = 980 | 77n = 489 |
| kwiecień 2026 | 78n = 878 | 79n = 392 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze osiedla
- 1Stara Ochota76 zł/m²/mies.śr. 80
- 2Szczęśliwice77 zł/m²/mies.śr. 78
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Filtry85 zł/m²/mies.
- Rakowiec77 zł/m²/mies.
- Stara Ochota76 zł/m²/mies.
- Szczęśliwice77 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Ochota, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 77 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 962 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania na Ochocie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 16 959 zł/m² (luty 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Ochocie?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie na Ochocie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Filtry (85 zł/m²/mies.), Rakowiec (77 zł/m²/mies.). Najtańsze: Stara Ochota (76 zł/m²/mies.), Szczęśliwice (77 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.