Ceny najmu mieszkań Ochota, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
75zł/m²/mies.
880 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,8% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202665 – 88zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 760 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 855 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-5,6%
O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 79 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
8. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–lipiec 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 75n = 880 | 75n = 420 |
| wrzesień 2026 | 78n = 994 | 77n = 573 |
| sierpień 2026 | 79n = 917 | 80n = 538 |
| lipiec 2026 | 78n = 865 | 78n = 478 |
| czerwiec 2026 | 76n = 929 | 76n = 453 |
| maj 2026 | 78n = 933 | 77n = 489 |
Ostatnie wyceny na Ochocie
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | ulica Wacława Sierpińskiego | 45,0 m² | 63 |
| 24.10.2026 | ulica Wacława Sierpińskiego | 50,0 m² | 66 |
| 24.10.2026 | ulica Wacława Sierpińskiego | 46,0 m² | 63 |
| 23.10.2026 | ulica Racławicka | 50,0 m² | 64 |
| 15.09.2026 | ulica Szczęśliwicka | 50,1 m² | 70 |
| 15.09.2026 | ulica Geodetów | 50,0 m² | 62 |
| 05.09.2026 | ulica Sanocka | 50,0 m² | 66 |
| 05.09.2026 | ulica Sanocka | 50,0 m² | 66 |
| 25.08.2026 | ulica Rokosowska | 44,3 m² | 71 |
| 25.08.2026 | ulica Grójecka | 49,1 m² | 64 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze osiedla
- 1Stara Ochota71 zł/m²/mies.śr. 74
- 2Szczęśliwice73 zł/m²/mies.śr. 77
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Filtry97 zł/m²/mies.
- Rakowiec78 zł/m²/mies.
- Stara Ochota71 zł/m²/mies.
- Szczęśliwice73 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Ochota, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 75 zł/m²/mies. (październik 2026, 880 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania na Ochocie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 17 091 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Ochocie?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie na Ochocie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Filtry (97 zł/m²/mies.), Rakowiec (78 zł/m²/mies.). Najtańsze: Stara Ochota (71 zł/m²/mies.), Szczęśliwice (73 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.