Ceny najmu mieszkań Stara Praga, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
88zł/m²/mies.
171 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 02.2025–09.202677 – 107zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 380 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 250 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 02.2025–09.2026
+4,9%
O tyle drożej niż średnio w: Praga-Północ (mediana 85 zł/m²/mies.).
2. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 88n = 171 | 88n = 101 |
| sierpień 2026 | 91n = 175 | 90n = 89 |
| lipiec 2026 | 90n = 188 | 89n = 102 |
| czerwiec 2026 | 85n = 206 | 83n = 109 |
| maj 2026 | 87n = 199 | 80n = 90 |
| kwiecień 2026 | 90n = 189 | 84n = 80 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stara Praga, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 88 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 171 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Stara Praga?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 25 000 zł/m² (grudzień 2025).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stara Praga?
Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.