Ceny najmu mieszkań Stara Praga, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
88zł/m²/mies.
169 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,3% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202679 – 107zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 250 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 10.2026
+5,6%
O tyle drożej niż w: Praga-Północ (mediana 88 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
1. miejsce na 4 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 88n = 169 | 88n = 94 |
| wrzesień 2026 | 89n = 179 | 89n = 107 |
| sierpień 2026 | 90n = 172 | 88n = 91 |
| lipiec 2026 | 89n = 181 | 89n = 102 |
| czerwiec 2026 | 83n = 199 | 83n = 109 |
| maj 2026 | 86n = 188 | 80n = 90 |
Ostatnie wyceny — Stara Praga, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | ulica Białostocka | 88,0 m² | 59 |
| 29.10.2026 | ulica Białostocka | 53,0 m² | 65 |
| 29.10.2026 | ulica Białostocka | 50,0 m² | 66 |
| 29.10.2026 | ulica Białostocka | 25,0 m² | 74 |
| 21.10.2026 | ulica Białostocka | 72,0 m² | 61 |
| 16.10.2026 | ulica Targowa | 48,0 m² | 68 |
| 15.10.2026 | ulica Floriańska | 36,0 m² | 69 |
| 30.09.2026 | ulica Jana Zamoyskiego | 81,3 m² | 68 |
| 30.09.2026 | ulica Jana Zamoyskiego | 63,0 m² | 53 |
| 30.09.2026 | ulica Jana Zamoyskiego | 32,8 m² | 96 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stara Praga, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 88 zł/m²/mies. (październik 2026, 169 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Stara Praga, Warszawa?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 25 000 zł/m² (grudzień 2025).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stara Praga, Warszawa?
Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.