Ceny najmu mieszkań Koszyki, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
93zł/m²/mies.
260 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,2% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 09.2012–10.202680 – 108zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 180 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 09.2012–10.2026
+9,8%
O tyle drożej niż średnio w: Śródmieście (mediana 88 zł/m²/mies.).
4. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 93n = 260 | 96n = 132 |
| sierpień 2026 | 90n = 264 | 92n = 146 |
| lipiec 2026 | 87n = 250 | 87n = 107 |
| czerwiec 2026 | 85n = 286 | 85n = 135 |
| maj 2026 | 88n = 263 | 86n = 128 |
| kwiecień 2026 | 91n = 236 | 93n = 104 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Koszyki, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 93 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 260 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Koszyki?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 23 600 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Koszyki?
Około 4,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.