Ceny najmu mieszkań Śródmieście Południowe, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
100zł/m²/mies.
55 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,0% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 07.2021–10.202693 – 130zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 5 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 758 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 07.2021–10.2026
+17,8%
O tyle drożej niż średnio w: Śródmieście (mediana 88 zł/m²/mies.).
1. miejsce na 15 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 100n = 55 | 100n = 21 |
| sierpień 2026 | 98n = 67 | 100n = 29 |
| lipiec 2026 | 92n = 73 | 86n = 40 |
| czerwiec 2026 | 92n = 77 | 91n = 38 |
| maj 2026 | 95n = 52 | 102n = 20 |
| kwiecień 2026 | 101n = 56 | 93n = 23 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Śródmieście Południowe, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 100 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 55 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Śródmieście Południowe?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 15 162 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Śródmieście Południowe?
Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.