Ceny najmu mieszkań Ursus, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
72zł/m²/mies.
464 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202664 – 86zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 600 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 762 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-7,2%
O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 79 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
10. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 72n = 464 | 72n = 231 |
| wrzesień 2026 | 73n = 464 | 73n = 255 |
| sierpień 2026 | 73n = 493 | 73n = 282 |
| lipiec 2026 | 73n = 554 | 74n = 300 |
| czerwiec 2026 | 72n = 649 | 73n = 354 |
| maj 2026 | 70n = 591 | 72n = 310 |
Ostatnie wyceny w Ursusie
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | ulica Edwarda Habicha | 57,0 m² | 70 |
| 01.11.2026 | ulica Edwarda Habicha | 50,0 m² | 69 |
| 30.10.2026 | ulica Skoroszewska | 50,0 m² | 59 |
| 27.10.2026 | ulica Ryżowa | 50,0 m² | 60 |
| 21.09.2026 | ulica Józefa Chełmońskiego | 40,0 m² | 58 |
| 20.08.2026 | ulica Karola Taylora | 63,0 m² | 77 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 50,0 m² | 69 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 41,0 m² | 69 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 50,0 m² | 68 |
| 18.07.2026 | ulica Herbu Oksza | 37,0 m² | 82 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Szamoty79 zł/m²/mies.śr. 85
- 2Niedźwiadek73 zł/m²/mies.śr. 81
Najtańsze osiedla
- 1Skorosze70 zł/m²/mies.śr. 72
- 2Czechowice73 zł/m²/mies.śr. 76
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Czechowice73 zł/m²/mies.
- Gołąbki68 zł/m²/mies.
- Niedźwiadek73 zł/m²/mies.
- Skorosze70 zł/m²/mies.
- Szamoty79 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Ursus, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 72 zł/m²/mies. (październik 2026, 464 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Ursusie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 15 250 zł/m² (marzec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ursusie?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Ursusie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Szamoty (79 zł/m²/mies.), Niedźwiadek (73 zł/m²/mies.). Najtańsze: Skorosze (70 zł/m²/mies.), Czechowice (73 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.