Ceny najmu mieszkań Kabaty, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
65zł/m²/mies.
86 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202657 – 78zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 270 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 866 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-3,0%
O tyle taniej niż w: Ursynów (mediana 69 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
7. miejsce na 10 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 65n = 86 | 67n = 42 |
| wrzesień 2026 | 66n = 93 | 67n = 66 |
| sierpień 2026 | 62n = 75 | 60n = 35 |
| lipiec 2026 | 66n = 80 | 69n = 55 |
| czerwiec 2026 | 64n = 70 | 66n = 35 |
| maj 2026 | 64n = 72 | 63n = 42 |
Ostatnie wyceny — Kabaty, Warszawa
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej | 50,0 m² | 60 |
| 09.09.2026 | ulica Wąwozowa | 66,5 m² | 59 |
| 11.08.2026 | ulica Wąwozowa | 150,0 m² | 51 |
| 11.08.2026 | ulica Wąwozowa | 50,0 m² | 61 |
| 28.07.2026 | ulica Villardczyków | 55,0 m² | 56 |
| 28.07.2026 | ulica Villardczyków | 50,0 m² | 60 |
| 30.06.2026 | ulica Rybałtów | 51,0 m² | 62 |
| 22.06.2026 | ulica Stryjeńskich | 50,0 m² | 62 |
| 21.06.2026 | ulica Kabacki Dukt | 50,0 m² | 60 |
| 21.06.2026 | ulica Kabacki Dukt | 34,0 m² | 74 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Kabaty, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 65 zł/m²/mies. (październik 2026, 86 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Kabaty, Warszawa?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 17 317 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Kabaty, Warszawa?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.