☰

Ceny najmu mieszkań Ursynów, Warszawa

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

70zł/m²/mies.

1 149 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,5% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 08.2023–09.2026

59 – 85zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,9% rocznie, brutto

70 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷17 326 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 510 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 866 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty 08.2023–09.2026

-12,7%

O tyle taniej niż średnio w: Warszawa (mediana 81 zł/m²/mies.).

16. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
6466687072paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202671706466687072paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202671706466687072sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 70 zł/m²/mies. (1 149 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 71 zł/m²/mies. (682 oferty dodane)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202670n = 1 14971n = 682
sierpień 202670n = 1 12471n = 602
lipiec 202670n = 1 21171n = 654
czerwiec 202668n = 1 26469n = 664
maj 202667n = 1 18969n = 600
kwiecień 202667n = 1 15868n = 587

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Wyczółki86 zł/m²/mies.śr. 86
  2. 2Moczydło84 zł/m²/mies.śr. 83
  3. 3Stary Imielin72 zł/m²/mies.śr. 77
  4. 4Na Skraju70 zł/m²/mies.śr. 77
  5. 5Wolica Północna69 zł/m²/mies.śr. 73

Najtańsze osiedla

  1. 1Jary62 zł/m²/mies.śr. 66
  2. 2Imielin64 zł/m²/mies.śr. 66
  3. 3Wyżyny-Wschód65 zł/m²/mies.śr. 67
  4. 4Stokłosy66 zł/m²/mies.śr. 70
  5. 5Kabaty67 zł/m²/mies.śr. 68

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Ursynów, Warszawa?

Mediana ofertowa wynosi 70 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 1 149 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania na Ursynowie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 17 326 zł/m² (styczeń 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Ursynowie?

Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie na Ursynowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Wyczółki (86 zł/m²/mies.), Moczydło (84 zł/m²/mies.), Stary Imielin (72 zł/m²/mies.). Najtańsze: Jary (62 zł/m²/mies.), Imielin (64 zł/m²/mies.), Wyżyny-Wschód (65 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).