Ceny najmu mieszkań Ursynów, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
68zł/m²/mies.
1 056 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,3% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202660 – 83zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 400 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 823 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-12,8%
O tyle taniej niż w: Warszawa (mediana 79 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
16. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 68n = 1 056 | 68n = 519 |
| wrzesień 2026 | 70n = 1 199 | 70n = 732 |
| sierpień 2026 | 71n = 1 103 | 71n = 600 |
| lipiec 2026 | 70n = 1 174 | 71n = 656 |
| czerwiec 2026 | 68n = 1 223 | 69n = 664 |
| maj 2026 | 67n = 1 135 | 69n = 600 |
Ostatnie wyceny na Ursynowie
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | ulica Rybitwy | 50,0 m² | 61 |
| 28.10.2026 | ulica Ferdynanda Magellana | 50,0 m² | 65 |
| 21.10.2026 | ulica Małej Łąki | 53,0 m² | 54 |
| 15.10.2026 | ulica Zamiany | 62,0 m² | 52 |
| 15.10.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej | 50,0 m² | 60 |
| 14.10.2026 | ulica Benedykta Polaka | 50,0 m² | 60 |
| 14.10.2026 | Aleja Komisji Edukacji Narodowej | 50,0 m² | 61 |
| 08.10.2026 | ulica Meander | 48,0 m² | 54 |
| 04.10.2026 | ulica Wokalna | 47,5 m² | 60 |
| 23.09.2026 | ulica Na Uboczu | 50,0 m² | 58 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Moczydło88 zł/m²/mies.śr. 90
- 2Wyczółki87 zł/m²/mies.śr. 87
- 3Na Skraju74 zł/m²/mies.śr. 74
- 4Stokłosy72 zł/m²/mies.śr. 74
- 5Stary Imielin69 zł/m²/mies.śr. 73
Najtańsze osiedla
- 1Wolica Północna63 zł/m²/mies.śr. 69
- 2Imielin63 zł/m²/mies.śr. 66
- 3Jary66 zł/m²/mies.śr. 69
- 4Kabaty67 zł/m²/mies.śr. 69
- 5Kabaty67 zł/m²/mies.śr. 71
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Dawidy Poduchowne90 zł/m²/mies.
- Dawidy Zwykłe60 zł/m²/mies.
- Dąbrówka67 zł/m²/mies.
- Dąbrówka
- Grabów70 zł/m²/mies.
- Grabów
- Grabówek45 zł/m²/mies.
- Imielin63 zł/m²/mies.
- Janówek
- Jary66 zł/m²/mies.
- Jeziorki Polskie
- Jeziorki Południowe
- Jeziorki Północne
- Kabaty67 zł/m²/mies.
- Kabaty67 zł/m²/mies.
- Krasnowola
- Ludwinów61 zł/m²/mies.
- Łęczyca
- Moczydło88 zł/m²/mies.
- Natolin48 zł/m²/mies.
- Na Skraju74 zł/m²/mies.
- Nowe Jeziorki
- Osiedle Etap
- Pyry72 zł/m²/mies.
- Skarpa Powsińska
- Stary Imielin69 zł/m²/mies.
- Stary Służew78 zł/m²/mies.
- Stokłosy72 zł/m²/mies.
- Teren Wydzielony Rezerwat "Las Kabacki"
- Ursynów Centrum
- Ursynów Północny91 zł/m²/mies.
- Wolica65 zł/m²/mies.
- Wolica Południowa66 zł/m²/mies.
- Wolica Północna63 zł/m²/mies.
- Wyczółki87 zł/m²/mies.
- Wysoki Ursynów
- Wyżyny-Południe63 zł/m²/mies.
- Wyżyny-Środek57 zł/m²/mies.
- Wyżyny-Wschód68 zł/m²/mies.
- Wyżyny-Zachód58 zł/m²/mies.
- Zgorzała nad Jeziorem
- Zielony Ursynów
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Ursynów, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 68 zł/m²/mies. (październik 2026, 1 056 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania na Ursynowie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 16 457 zł/m² (marzec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Ursynowie?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie na Ursynowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Moczydło (88 zł/m²/mies.), Wyczółki (87 zł/m²/mies.), Na Skraju (74 zł/m²/mies.). Najtańsze: Wolica Północna (63 zł/m²/mies.), Imielin (63 zł/m²/mies.), Jary (66 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.