Ceny najmu mieszkań Wola, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
91zł/m²/mies.
2 844 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 0,8% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 02.2018–09.202678 – 113zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 1 113 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 02.2018–09.2026
+15,5%
O tyle drożej niż średnio w: Warszawa (mediana 81 zł/m²/mies.).
1. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 91n = 2 844 | 90n = 1 594 |
| sierpień 2026 | 92n = 2 805 | 91n = 1 610 |
| lipiec 2026 | 92n = 2 781 | 92n = 1 511 |
| czerwiec 2026 | 93n = 3 011 | 92n = 1 441 |
| maj 2026 | 93n = 3 037 | 92n = 1 492 |
| kwiecień 2026 | 92n = 2 961 | 92n = 1 375 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Czyste108 zł/m²/mies.
- Koło80 zł/m²/mies.
- Mirów105 zł/m²/mies.
- Młynów76 zł/m²/mies.
- Młynów I72 zł/m²/mies.
- Młynów II77 zł/m²/mies.
- Młynów IV64 zł/m²/mies.
- Młynów V82 zł/m²/mies.
- Nowolipki79 zł/m²/mies.
- Odolany93 zł/m²/mies.
- Powązki93 zł/m²/mies.
- Ulrychów83 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Wola, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 91 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 2 844 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania na Woli?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 22 259 zł/m² (styczeń 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Woli?
Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie na Woli jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Czyste (108 zł/m²/mies.), Mirów (105 zł/m²/mies.), Odolany (93 zł/m²/mies.). Najtańsze: Młynów I (72 zł/m²/mies.), Młynów (76 zł/m²/mies.), Młynów II (77 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).