Ceny najmu mieszkań Wola, Warszawa
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
91zł/m²/mies.
2 672 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,0% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202676 – 113zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 4 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 783 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+15,9%
O tyle drożej niż w: Warszawa (mediana 79 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
1. miejsce na 18 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 91n = 2 672 | 90n = 1 313 |
| wrzesień 2026 | 91n = 3 026 | 90n = 1 771 |
| sierpień 2026 | 92n = 2 765 | 91n = 1 608 |
| lipiec 2026 | 92n = 2 709 | 92n = 1 512 |
| czerwiec 2026 | 93n = 2 911 | 92n = 1 442 |
| maj 2026 | 93n = 2 904 | 92n = 1 493 |
Ostatnie wyceny na Woli
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | ulica Gumińska | 50,0 m² | 84 |
| 28.10.2026 | ulica Ożarowska | 50,0 m² | 56 |
| 27.10.2026 | ulica Jana Kazimierza | 47,0 m² | 77 |
| 27.10.2026 | ulica Jana Kazimierza | 45,6 m² | 83 |
| 26.10.2026 | ulica Jana Kazimierza | 50,0 m² | 76 |
| 24.10.2026 | ulica Nowolipie | 50,0 m² | 72 |
| 24.10.2026 | ulica Nowolipie | 35,0 m² | 81 |
| 21.10.2026 | ulica Szarych Szeregów | 50,0 m² | 85 |
| 20.10.2026 | ulica Zawiszy | 50,0 m² | 67 |
| 18.10.2026 | ulica Jana Olbrachta | 54,0 m² | 67 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Czyste105 zł/m²/mies.
- Koło73 zł/m²/mies.
- Mirów107 zł/m²/mies.
- Młynów83 zł/m²/mies.
- Młynów I85 zł/m²/mies.
- Młynów II75 zł/m²/mies.
- Młynów IV88 zł/m²/mies.
- Młynów V81 zł/m²/mies.
- Nowolipki75 zł/m²/mies.
- Odolany91 zł/m²/mies.
- Powązki85 zł/m²/mies.
- Ulrychów80 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Wola, Warszawa?
Mediana ofertowa wynosi 91 zł/m²/mies. (październik 2026, 2 672 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania na Woli?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 15 669 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania na Woli?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie na Woli jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Mirów (107 zł/m²/mies.), Czyste (105 zł/m²/mies.), Odolany (91 zł/m²/mies.). Najtańsze: Koło (73 zł/m²/mies.), Nowolipki (75 zł/m²/mies.), Ulrychów (80 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.