Ceny najmu mieszkań Olsztyn
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
53zł/m²/mies.
911 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202645 – 66zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 502 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 53n = 598niepełne | 54n = 261niepełne |
| wrzesień 2026 | 53n = 911 | 52n = 533 |
| sierpień 2026 | 54n = 1 022 | 54n = 525 |
| lipiec 2026 | 53n = 1 080 | 54n = 573 |
| czerwiec 2026 | 52n = 946 | 54n = 489 |
| maj 2026 | 50n = 870 | 50n = 421 |
Ostatnie wyceny w Olsztynie
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 11.10.2026 | ul. Wincentego Witosa | 50,0 m² | 39 |
| 11.10.2026 | ul. Wincentego Witosa | 35,5 m² | 38 |
| 17.09.2026 | ul. Franciszka Barcza | 50,0 m² | 47 |
| 28.07.2026 | ul. Jagiellońska | 50,0 m² | 45 |
| 28.07.2026 | ul. Jagiellońska | 46,8 m² | 44 |
| 28.07.2026 | ul. Dworcowa | 50,0 m² | 43 |
| 28.07.2026 | ul. Dworcowa | 48,1 m² | 46 |
| 29.06.2026 | ul. Dworcowa | 50,0 m² | 44 |
| 01.06.2026 | ul. Macieja Rataja | 50,0 m² | 46 |
| 08.05.2026 | ul. Ks. Jerzego Popiełuszki | 68,0 m² | 38 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieDzielnice
- Brzeziny51 zł/m²/mies.
- Dajtki71 zł/m²/mies.
- Generałów53 zł/m²/mies.
- Grunwaldzkie50 zł/m²/mies.
- Gutkowo45 zł/m²/mies.
- Jaroty47 zł/m²/mies.
- Kormoran52 zł/m²/mies.
- Kortowo64 zł/m²/mies.
- Likusy63 zł/m²/mies.
- Osiedle Kętrzyńskiego47 zł/m²/mies.
- Osiedle Premium
- Osiedle Tadeusza Kościuszki56 zł/m²/mies.
- Podgrodzie56 zł/m²/mies.
- Podleśna53 zł/m²/mies.
- Śródmieście55 zł/m²/mies.
- Wojska Polskiego71 zł/m²/mies.
- Zatorze38 zł/m²/mies.
- Zielona Górka
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Olsztyn?
Mediana ofertowa wynosi 53 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 911 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Olsztynie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 10 046 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Olsztynie?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.