Ceny domów Warszawa
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
9 812zł/m²
24 transakcje
▼ 1,4% r/r
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20268 763 – 12 590zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) |
|---|---|
| kwiecień 2026 | 9 812n = 24 |
| marzec 2026 | 10 682n = 22 |
| luty 2026 | 11 325n = 26 |
| grudzień 2025 | 10 339n = 22 |
| listopad 2025 | 13 289n = 20 |
| sierpień 2025 | 11 420n = 27 |
Ostatnie transakcje w Warszawie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2026 | ulica Stanisława Chudoby 81A | pierwotny | 178,9 m² | 1 413 500 zł | 7 899 |
| 12.05.2026 | ulica Kozieradki 35 | pierwotny | 141,7 m² | 1 690 000 zł | 11 929 |
| 11.05.2026 | ulica Stanisława Chudoby 81D | pierwotny | 178,9 m² | 1 400 000 zł | 7 823 |
| 11.05.2026 | ulica Stanisława Chudoby 81H | pierwotny | 159,8 m² | 1 470 000 zł | 9 200 |
| 08.05.2026 | ulica Stanisława Chudoby 81B | pierwotny | 178,9 m² | 1 350 000 zł | 7 544 |
| 08.05.2026 | ulica Wyganowska 8D | wtórny | 213,8 m² | 2 050 000 zł | 9 588 |
| 08.05.2026 | ulica Stanisława Chudoby 81 | pierwotny | 178,9 m² | 1 430 000 zł | 7 991 |
| 07.05.2026 | ulica Stanisława Chudoby 81E | pierwotny | 178,9 m² | 1 420 000 zł | 7 935 |
| 07.05.2026 | ulica Stanisława Chudoby 81J | pierwotny | 156,8 m² | 1 450 000 zł | 9 248 |
| 07.05.2026 | ulica Stanisława Chudoby 81F | pierwotny | 156,8 m² | 1 650 000 zł | 10 524 |
| 30.04.2026 | ulica Bohaterów 50A | wtórny | 177,0 m² | 1 900 000 zł | 10 734 |
| 29.04.2026 | ulica Nad Wisłą 13E | wtórny | 108,5 m² | 1 524 000 zł | 14 050 |
| 29.04.2026 | ulica Czarnuszki 43 | pierwotny | 162,0 m² | 1 530 000 zł | 9 444 |
| 28.04.2026 | ulica Benedykta Hertza 9C | wtórny | 140,0 m² | 1 763 000 zł | 12 593 |
| 27.04.2026 | ulica Czarnuszki 29 | pierwotny | 162,0 m² | 1 610 000 zł | 9 938 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Dzielnice
- Bemowo10 760 zł/m²
- Białołęka8 282 zł/m²
- Bielany14 513 zł/m²
- Mokotów16 408 zł/m²
- Ochota15 234 zł/m²
- Praga-Południe17 182 zł/m²
- Praga-Północ
- Rembertów9 392 zł/m²
- Śródmieście
- Targówek9 772 zł/m²
- Ursus8 749 zł/m²
- Ursynów10 582 zł/m²
- Wawer10 677 zł/m²
- Wesoła9 434 zł/m²
- Wilanów12 258 zł/m²
- Włochy7 641 zł/m²
- Wola
- Żoliborz20 792 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy domu — Warszawa?
Mediana transakcyjna wynosi 9 812 zł/m² (kwiecień 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna -1,4% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Gdzie w Warszawie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Mokotów (16 408 zł/m²), Wilanów (12 258 zł/m²). Najtańsze: Białołęka (8 282 zł/m²), Ursynów (10 582 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.