Ceny mieszkań powiat oleśnicki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
6 792zł/m²
58 transakcji
▲ 5,4% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 667zł/m²
345 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 3,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 383 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 524 – 8 868zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 350 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 340 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-24,1%
O tyle taniej niż w: województwo dolnośląskie (mediana 9 216 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 11niepełne | 7 667n = 345 | 8 376n = 112 |
| wrzesień 2026 | 7 073n = 33niepełne | 7 494n = 326 | 7 878n = 98 |
| sierpień 2026 | 7 520n = 44niepełne | 7 687n = 354 | 7 875n = 100 |
| lipiec 2026 | 6 792n = 58 | 7 825n = 382 | 8 143n = 115 |
| czerwiec 2026 | 7 273n = 65 | 7 822n = 424 | 8 056n = 127 |
| maj 2026 | 7 235n = 46 | 7 929n = 441 | 7 928n = 155 |
| kwiecień 2026 | 7 406n = 62niepełne | 7 967n = 432 | 7 941n = 167 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Oleśnica8 317 zł/m²śr. 8 175
- 2Twardogóra6 010 zł/m²śr. 5 433
- 3Oleśnica5 998 zł/m²śr. 6 074
Najtańsze gminy
- 1Bierutów3 480 zł/m²śr. 3 674
- 2Międzybórz4 666 zł/m²śr. 4 728
- 3Dobroszyce5 237 zł/m²śr. 5 352
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bierutów3 480 zł/m²
- Dobroszyce5 237 zł/m²
- Dziadowa Kłoda2 910 zł/m²
- Międzybórz4 666 zł/m²
- Oleśnica8 317 zł/m²
- Oleśnica5 998 zł/m²
- Syców5 942 zł/m²
- Twardogóra6 010 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat oleśnicki?
Mediana ofertowa wynosi 7 667 zł/m² (październik 2026, 345 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 792 zł/m² (lipiec 2026, 58 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,4% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat oleśnicki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 383 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 340 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat oleśnicki mediana ofertowa wynosi 7 667 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 792 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat oleśnicki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 350 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat oleśnicki?
Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat oleśnicki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Oleśnica (8 317 zł/m²), Twardogóra (6 010 zł/m²), Oleśnica (5 998 zł/m²). Najtańsze: Bierutów (3 480 zł/m²), Międzybórz (4 666 zł/m²), Dobroszyce (5 237 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.