☰

Ceny mieszkań powiat oleśnicki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

6 546zł/m²

25 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 772zł/m²

224 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 389 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–03.2026

5 336 – 8 897zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,8% rocznie, brutto

48 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 546 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 327 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–03.2026

-16,0%

O tyle taniej niż średnio w: województwo dolnośląskie (mediana 8 044 zł/m²).

8. miejsce na 29 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 7727 6676 5465 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 7727 6676 5465 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 772 zł/m² (224 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 667 zł/m² (41 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 772n = 2247 667n = 41
sierpień 2026—7 772n = 2098 060n = 40
lipiec 2026—7 726n = 2137 667n = 39
czerwiec 2026—7 828n = 1848 361n = 35
maj 2026—7 805n = 1987 993n = 56
kwiecień 2026—7 845n = 1887 686n = 42
styczeń 20266 546n = 257 989n = 1708 157n = 30
grudzień 20257 086n = 317 895n = 1688 022n = 35
listopad 20257 858n = 257 719n = 1847 606n = 36
październik 20258 597n = 357 910n = 2047 988n = 47
wrzesień 20257 132n = 387 944n = 1958 011n = 46
sierpień 20256 142n = 308 057n = 2148 378n = 41

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe gminy

  1. 1Oleśnica8 317 zł/m²
  2. 2Oleśnica5 771 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1Bierutów3 014 zł/m²
  2. 2Syców5 394 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat oleśnicki?

Mediana ofertowa wynosi 7 772 zł/m² (wrzesień 2026, 224 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 546 zł/m² (styczeń 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat oleśnicki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 389 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 327 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat oleśnicki mediana ofertowa wynosi 7 772 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 546 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat oleśnicki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 410 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat oleśnicki?

Około 8,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat oleśnicki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Oleśnica (8 317 zł/m²), Oleśnica (5 771 zł/m²). Najtańsze: Bierutów (3 014 zł/m²), Syców (5 394 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.